Estimation immobilière Chevry (01170)

Le prix des appartements à Chevry a varié entre 4076€ et 4709€ sur 14 ventes constatées du 29/07/2022 au 24/10/2023, avec un prix moyen de 4448€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chevry va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chevry sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chevry et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chevry
Vente appartement 243 RUE LA PIECE - Chevry (1170), 70.00 m2 à 349 000 € le 24/10/2023 soit 4 986 €/m2.
Vente appartement 196 RUE DU CHATEAU - Chevry (1170), 49.00 m2 à 183 000 € le 23/06/2023 soit 3 735 €/m2.
Vente appartement 20 LOT LES JARDINS DE CHEVRY - Chevry (1170), 30.00 m2 à 143 000 € le 22/05/2023 soit 4 767 €/m2.
Vente appartement 26 RUE EQUINOX - Chevry (1170), 90.00 m2 à 432 100 € le 22/05/2023 soit 4 801 €/m2.
Vente appartement 254 RUE DU CHATEAU - Chevry (1170), 41.00 m2 à 155 560 € le 28/02/2023 soit 3 794 €/m2.
Vente appartement 627 RUE SAINT MAURICE - Chevry (1170), 100.00 m2 à 429 820 € le 24/10/2022 soit 4 298 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chevry est en moyenne de 362€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 13/09/2022 et le 17/10/2023, avec un prix bas à 324€/m2 et un prix haut à 475€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chevry permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chevry
Vente terrain NAZ - Chevry (1170), 1479.00 m2 à 560 000 € le 17/10/2023 soit 379 €/m2.
Vente terrain NAZ - Chevry (1170), 811.00 m2 à 505 000 € le 24/04/2023 soit 623 €/m2.
Vente terrain SUR MONTELLY - Chevry (1170), 679.00 m2 à 274 000 € le 07/04/2023 soit 404 €/m2.
Vente terrain NAZ - Chevry (1170), 878.00 m2 à 254 500 € le 07/10/2022 soit 290 €/m2.
Vente terrain NAZ - Chevry (1170), 878.00 m2 à 254 500 € le 07/10/2022 soit 290 €/m2.
Vente terrain NAZ - Chevry (1170), 878.00 m2 à 254 500 € le 07/10/2022 soit 290 €/m2.