Estimation immobilière Chevry cossigny (77173)

Le prix des appartements à Chevry cossigny a varié entre 3529€ et 4241€ sur 14 ventes constatées du 07/10/2022 au 20/12/2023, avec un prix moyen de 3854€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chevry cossigny va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chevry cossigny sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chevry cossigny et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chevry cossigny
Vente appartement 98 RUE CHARLES PATHE - Chevry-Cossigny (77173), 66.00 m2 à 225 550 € le 20/12/2023 soit 3 417 €/m2.
Vente appartement 93 RUE CHARLES PATHE - Chevry-Cossigny (77173), 80.00 m2 à 282 000 € le 03/11/2023 soit 3 525 €/m2.
Vente appartement 35 RUE MAURICE AMBOLET - Chevry-Cossigny (77173), 52.00 m2 à 211 000 € le 20/07/2023 soit 4 058 €/m2.
Vente appartement 75 RUE CHARLES PATHE - Chevry-Cossigny (77173), 113.00 m2 à 397 000 € le 26/06/2023 soit 3 513 €/m2.
Vente appartement 2 RUE JEAN CHARLES TUPET - Chevry-Cossigny (77173), 66.00 m2 à 238 000 € le 16/03/2023 soit 3 606 €/m2.
Vente appartement 2 RUE JEAN CHARLES TUPET - Chevry-Cossigny (77173), 89.00 m2 à 319 450 € le 27/12/2022 soit 3 589 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chevry cossigny est en moyenne de 283€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 07/04/2023, avec un prix bas à 195€/m2 et un prix haut à 330€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chevry cossigny permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chevry cossigny
Vente terrain 4… RUE DES FRERES LUMIERE - Chevry-Cossigny (77173), 499.00 m2 à 160 000 € le 07/04/2023 soit 321 €/m2.
Vente terrain LE BUISSON ROND - Chevry-Cossigny (77173), 606.00 m2 à 180 000 € le 25/02/2022 soit 297 €/m2.
Vente terrain LE BUISSON ROND - Chevry-Cossigny (77173), 606.00 m2 à 180 000 € le 25/02/2022 soit 297 €/m2.
Vente terrain LE BUISSON ROND - Chevry-Cossigny (77173), 606.00 m2 à 180 000 € le 25/02/2022 soit 297 €/m2.
Vente terrain 4… RUE CHARLES PATHE - Chevry-Cossigny (77173), 430.00 m2 à 165 000 € le 12/02/2021 soit 384 €/m2.
Vente terrain RUE CHARLES PATHE - Chevry-Cossigny (77173), 450.00 m2 à 158 000 € le 01/01/2019 soit 351 €/m2.