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  • Estimation immobilière Chilleurs aux bois
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Chilleurs aux bois avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 34 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Chilleurs aux bois s'établit en moyenne à 1866€, avec un prix bas à 1402€/m2 et un prix haut à 2368€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Chilleurs aux bois spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Chilleurs aux bois ?

Le prix des appartements à Chilleurs aux bois a varié entre 825€ et 880€ sur 3 ventes constatées du 09/03/2021 au 01/03/2023, avec un prix moyen de 851€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chilleurs aux bois va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chilleurs aux bois sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chilleurs aux bois et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chilleurs aux bois
Vente appartement 1 PL DE ROMAND - Chilleurs-aux-Bois (45170), 64.00 m2 à 54 000 € le 11/04/2022 soit 844 €/m2.
Vente appartement 1 PL DE ROMAND - Chilleurs-aux-Bois (45170), 50.00 m2 à 45 500 € le 09/03/2021 soit 910 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE L EGLISE - Chilleurs-aux-Bois (45170), 20.00 m2 à 27 000 € le 01/01/2015 soit 1 350 €/m2.


Comment estimer une maison à Chilleurs aux bois ?

Sur 32 ventes ayant eu lieu du 24/02/2023 au 13/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Chilleurs aux bois s'est établi entre 1461€ et 2334€, avec un prix moyen du m2 de 1938€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Chilleurs aux bois de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Chilleurs aux bois
Vente maison 88… RTE DE COURCY - Chilleurs-aux-Bois (45170), 235.00 m2 à 386 380 € le 13/12/2023 soit 1 644 €/m2.
Vente maison 4… GR GRANDE RUE - Chilleurs-aux-Bois (45170), 98.00 m2 à 142 500 € le 13/11/2023 soit 1 454 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU MOULIN DE L EPINE - Chilleurs-aux-Bois (45170), 93.00 m2 à 146 310 € le 10/11/2023 soit 1 573 €/m2.
Vente maison … RUE DU GRAND CLOS - Chilleurs-aux-Bois (45170), 76.00 m2 à 141 500 € le 03/11/2023 soit 1 862 €/m2.
Vente maison 545… LA NOUE DES GATILS - Chilleurs-aux-Bois (45170), 108.00 m2 à 119 294 € le 20/10/2023 soit 1 105 €/m2.
Vente maison 11… RUE DU FORT - Chilleurs-aux-Bois (45170), 93.00 m2 à 200 000 € le 02/10/2023 soit 2 151 €/m2.


Comment estimer un terrain à Chilleurs aux bois ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Chilleurs aux bois est en moyenne de 61€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/10/2021 et le 08/12/2023, avec un prix bas à 49€/m2 et un prix haut à 66€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chilleurs aux bois permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chilleurs aux bois
Vente terrain RTE DE COURCY - Chilleurs-aux-Bois (45170), 562.00 m2 à 34 600 € le 08/12/2023 soit 62 €/m2.
Vente terrain 1… RTE DE MARCILLY - Chilleurs-aux-Bois (45170), 746.00 m2 à 53 000 € le 05/08/2022 soit 71 €/m2.
Vente terrain 1… RTE DE MARCILLY - Chilleurs-aux-Bois (45170), 746.00 m2 à 53 000 € le 05/08/2022 soit 71 €/m2.
Vente terrain 1… RTE DE MARCILLY - Chilleurs-aux-Bois (45170), 697.00 m2 à 50 000 € le 24/03/2022 soit 72 €/m2.
Vente terrain 1… RTE DE MARCILLY - Chilleurs-aux-Bois (45170), 697.00 m2 à 50 000 € le 24/03/2022 soit 72 €/m2.
Vente terrain 1… RTE DE MARCILLY - Chilleurs-aux-Bois (45170), 660.00 m2 à 43 300 € le 18/03/2022 soit 66 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Chilleurs aux bois pour effectuer une comparaison ?

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