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  • Estimation immobilière Choisy la victoire
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Choisy la victoire avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2021, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Choisy la victoire s'établit en moyenne à 2408€, avec un prix bas à 2176€/m2 et un prix haut à 2788€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Choisy la victoire spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Choisy la victoire ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Choisy la victoire.
Le prix au m2 d'un appartement à Choisy la victoire va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Choisy la victoire sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Choisy la victoire et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Choisy la victoire ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 28/09/2018 au 16/11/2022, le prix au m2 d'une maison à Choisy la victoire s'est établi entre 1787€ et 2196€, avec un prix moyen du m2 de 2005€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Choisy la victoire de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Choisy la victoire
Vente maison 30… RUE NEUVE - Choisy-la-Victoire (60190), 100.00 m2 à 239 000 € le 16/11/2022 soit 2 390 €/m2.
Vente maison 3… GR GRANDE RUE - Choisy-la-Victoire (60190), 105.00 m2 à 234 040 € le 27/07/2022 soit 2 229 €/m2.
Vente maison 34… RUE NEUVE - Choisy-la-Victoire (60190), 181.00 m2 à 365 000 € le 26/03/2021 soit 2 017 €/m2.
Vente maison 20… GRANDE RUE - Choisy-la-Victoire (60190), 106.00 m2 à 255 000 € le 22/09/2020 soit 2 406 €/m2.
Vente maison 11… GRANDE RUE - Choisy-la-Victoire (60190), 80.00 m2 à 152 000 € le 08/01/2020 soit 1 900 €/m2.
Vente maison 13… RUE LOMBARDE - Choisy-la-Victoire (60190), 128.00 m2 à 264 000 € le 26/11/2019 soit 2 063 €/m2.


Comment estimer un terrain à Choisy la victoire ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Choisy la victoire est en moyenne de 77€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 77€/m2 et un prix haut à 77€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Choisy la victoire permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Choisy la victoire
Vente terrain COURTIL LEJEUNE - Choisy-la-Victoire (60190), 865.00 m2 à 78 000 € le 06/11/2023 soit 90 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Choisy-la-Victoire (60190), 875.00 m2 à 67 000 € le 01/01/2019 soit 77 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Choisy la victoire pour effectuer une comparaison ?

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