Estimation immobilière Choisy le roi (94600)

Le prix des appartements à Choisy le roi a varié entre 3031€ et 4207€ sur 406 ventes constatées du 05/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 3675€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Choisy le roi va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Choisy le roi sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Choisy le roi et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Choisy le roi
Vente appartement 51 AV DE LA REPUBLIQUE - Choisy-le-Roi (94600), 35.00 m2 à 158 000 € le 29/12/2023 soit 4 514 €/m2.
Vente appartement 14 RUE LEDRU ROLLIN - Choisy-le-Roi (94600), 25.00 m2 à 95 500 € le 28/12/2023 soit 3 820 €/m2.
Vente appartement 12 AV GAMBETTA - Choisy-le-Roi (94600), 45.00 m2 à 160 500 € le 27/12/2023 soit 3 567 €/m2.
Vente appartement 29 AV GUYNEMER - Choisy-le-Roi (94600), 66.00 m2 à 230 000 € le 22/12/2023 soit 3 485 €/m2.
Vente appartement 14 RUE PASSEREAU - Choisy-le-Roi (94600), 36.00 m2 à 126 000 € le 22/12/2023 soit 3 500 €/m2.
Vente appartement 36 BD STALINGRAD - Choisy-le-Roi (94600), 94.00 m2 à 325 000 € le 21/12/2023 soit 3 457 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Choisy le roi est en moyenne de 798€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/09/2021 et le 15/12/2023, avec un prix bas à 668€/m2 et un prix haut à 870€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Choisy le roi permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Choisy le roi
Vente terrain 1… RUE DE LA REMISE AUX FAISANS - Choisy-le-Roi (94600), 1866.00 m2 à 1 200 328 € le 15/12/2023 soit 643 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DEFFORGE - Choisy-le-Roi (94600), 358.00 m2 à 210 000 € le 20/04/2023 soit 587 €/m2.
Vente terrain RUE FERNAND PELLOUTIER - Choisy-le-Roi (94600), 2287.00 m2 à 1 813 980 € le 24/11/2022 soit 793 €/m2.
Vente terrain RUE FERNAND PELLOUTIER - Choisy-le-Roi (94600), 2287.00 m2 à 1 813 980 € le 24/11/2022 soit 793 €/m2.
Vente terrain 5… CHE D EXPLOITATION - Choisy-le-Roi (94600), 200.00 m2 à 176 000 € le 27/01/2022 soit 880 €/m2.
Vente terrain 5… CHE D EXPLOITATION - Choisy-le-Roi (94600), 200.00 m2 à 176 000 € le 27/01/2022 soit 880 €/m2.