Estimation immobilière Chorges (05230)

Le prix des appartements à Chorges a varié entre 2138€ et 2841€ sur 14 ventes constatées du 01/12/2022 au 26/12/2023, avec un prix moyen de 2591€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chorges va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chorges sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chorges et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chorges
Vente appartement 3 RUE DE LA COUPA - Chorges (5230), 60.00 m2 à 169 100 € le 26/12/2023 soit 2 818 €/m2.
Vente appartement 6497 LOT LE PRE VERT - Chorges (5230), 77.00 m2 à 219 000 € le 12/12/2023 soit 2 844 €/m2.
Vente appartement 5834 PL DE CHABRIERES - Chorges (5230), 70.00 m2 à 193 800 € le 23/08/2023 soit 2 769 €/m2.
Vente appartement 6488 CHE DU MOULIN - Chorges (5230), 69.00 m2 à 159 000 € le 19/07/2023 soit 2 304 €/m2.
Vente appartement 196 AV DES MARTYRS - Chorges (5230), 38.00 m2 à 117 710 € le 12/05/2023 soit 3 098 €/m2.
Vente appartement 9011 AV DE LA GARE - Chorges (5230), 53.00 m2 à 120 000 € le 21/02/2023 soit 2 264 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chorges est en moyenne de 126€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/04/2022 et le 21/06/2022, avec un prix bas à 73€/m2 et un prix haut à 154€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chorges permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chorges
Vente terrain LA CHAUP - Chorges (5230), 529.00 m2 à 100 000 € le 21/06/2022 soit 189 €/m2.
Vente terrain LA CHAUP - Chorges (5230), 529.00 m2 à 100 000 € le 21/06/2022 soit 189 €/m2.
Vente terrain LA CHAUP - Chorges (5230), 529.00 m2 à 100 000 € le 21/06/2022 soit 189 €/m2.
Vente terrain SERRE VIAL - Chorges (5230), 1021.00 m2 à 42 882 € le 07/06/2022 soit 42 €/m2.
Vente terrain SERRE VIAL - Chorges (5230), 1021.00 m2 à 42 882 € le 07/06/2022 soit 42 €/m2.
Vente terrain SERRE VIAL - Chorges (5230), 1021.00 m2 à 42 882 € le 07/06/2022 soit 42 €/m2.