Estimation immobilière Cires les mello (60660)

Le prix des appartements à Cires les mello a varié entre 1985€ et 2513€ sur 14 ventes constatées du 21/12/2021 au 07/06/2023, avec un prix moyen de 2183€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cires les mello va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cires les mello sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cires les mello et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cires les mello
Vente appartement 8 RUE DE BLAINCOURT - Cires-lès-Mello (60660), 75.00 m2 à 137 500 € le 07/06/2023 soit 1 833 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU COLOMBIER - Cires-lès-Mello (60660), 43.00 m2 à 95 000 € le 16/02/2023 soit 2 209 €/m2.
Vente appartement 34 RUE DE BLAINCOURT - Cires-lès-Mello (60660), 63.00 m2 à 128 000 € le 14/09/2022 soit 2 032 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE LA MAIRIE - Cires-lès-Mello (60660), 67.00 m2 à 124 000 € le 28/07/2022 soit 1 851 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU COLOMBIER - Cires-lès-Mello (60660), 38.00 m2 à 71 000 € le 16/06/2022 soit 1 868 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU COLOMBIER - Cires-lès-Mello (60660), 21.00 m2 à 46 000 € le 09/06/2022 soit 2 190 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cires les mello est en moyenne de 133€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 08/03/2022, avec un prix bas à 125€/m2 et un prix haut à 143€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cires les mello permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cires les mello
Vente terrain … IMP DES CHARMILLES - Cires-lès-Mello (60660), 515.00 m2 à 69 000 € le 08/03/2022 soit 134 €/m2.
Vente terrain … IMP DES CHARMILLES - Cires-lès-Mello (60660), 515.00 m2 à 69 000 € le 08/03/2022 soit 134 €/m2.
Vente terrain LE BEAUCAMP - Cires-lès-Mello (60660), 714.00 m2 à 83 300 € le 01/01/2016 soit 117 €/m2.
Vente terrain TILLET SUD - Cires-lès-Mello (60660), 651.00 m2 à 84 000 € le 01/01/2016 soit 129 €/m2.
Vente terrain TILLET SUD - Cires-lès-Mello (60660), 651.00 m2 à 84 000 € le 01/01/2016 soit 129 €/m2.
Vente terrain LE BEAUCAMP - Cires-lès-Mello (60660), 534.00 m2 à 74 586 € le 01/01/2015 soit 140 €/m2.