Estimation immobilière Ciry le noble (71420)

Le prix des appartements à Ciry le noble a varié entre 384€ et 465€ sur 14 ventes constatées du 19/05/2021 au 24/11/2023, avec un prix moyen de 432€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ciry le noble va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ciry le noble sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ciry le noble et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ciry le noble
Vente appartement 9003 CITE ROZELAY - Ciry-le-Noble (71420), 85.00 m2 à 41 300 € le 24/11/2023 soit 486 €/m2.
Vente appartement 9004 CITE ROZELAY - Ciry-le-Noble (71420), 85.00 m2 à 37 000 € le 05/07/2023 soit 435 €/m2.
Vente appartement 9003 CITE ROZELAY - Ciry-le-Noble (71420), 68.00 m2 à 27 000 € le 02/08/2022 soit 397 €/m2.
Vente appartement 9003 CITE ROZELAY - Ciry-le-Noble (71420), 85.00 m2 à 41 220 € le 20/07/2022 soit 485 €/m2.
Vente appartement 9002 CITE ROZELAY - Ciry-le-Noble (71420), 85.00 m2 à 29 000 € le 03/05/2022 soit 341 €/m2.
Vente appartement 9003 CITE ROZELAY - Ciry-le-Noble (71420), 68.00 m2 à 24 000 € le 03/03/2022 soit 353 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Ciry le noble est en moyenne de 29€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 29/08/2023, avec un prix bas à 21€/m2 et un prix haut à 31€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ciry le noble permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ciry le noble
Vente terrain 1… RUE ANDRE BOUILLOT - Ciry-le-Noble (71420), 638.00 m2 à 19 140 € le 31/01/2022 soit 30 €/m2.
Vente terrain 1… RUE ANDRE BOUILLOT - Ciry-le-Noble (71420), 638.00 m2 à 19 140 € le 31/01/2022 soit 30 €/m2.
Vente terrain IMP DU GYMNASE - Ciry-le-Noble (71420), 793.00 m2 à 23 790 € le 22/06/2021 soit 30 €/m2.
Vente terrain IMP DU GYMNASE - Ciry-le-Noble (71420), 553.00 m2 à 17 696 € le 01/01/2018 soit 32 €/m2.
Vente terrain IMP DU GYMNASE - Ciry-le-Noble (71420), 759.00 m2 à 24 288 € le 01/01/2018 soit 32 €/m2.
Vente terrain IMP DU GYMNASE - Ciry-le-Noble (71420), 766.00 m2 à 24 512 € le 01/01/2018 soit 32 €/m2.