Estimation immobilière Civrieux (01390)

Le prix des appartements à Civrieux a varié entre 2542€ et 2945€ sur 14 ventes constatées du 03/06/2021 au 01/07/2022, avec un prix moyen de 2703€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Civrieux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Civrieux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Civrieux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Civrieux
Vente appartement 67 IMP JACQUES PREVERT - Civrieux (1390), 65.00 m2 à 208 500 € le 01/07/2022 soit 3 208 €/m2.
Vente appartement 67 IMP JACQUES PREVERT - Civrieux (1390), 94.00 m2 à 226 735 € le 31/03/2022 soit 2 412 €/m2.
Vente appartement 67 IMP JACQUES PREVERT - Civrieux (1390), 60.00 m2 à 143 431 € le 14/02/2022 soit 2 391 €/m2.
Vente appartement 67 IMP JACQUES PREVERT - Civrieux (1390), 47.00 m2 à 125 677 € le 06/01/2022 soit 2 674 €/m2.
Vente appartement 67 IMP JACQUES PREVERT - Civrieux (1390), 88.00 m2 à 212 768 € le 04/01/2022 soit 2 418 €/m2.
Vente appartement 67 IMP JACQUES PREVERT - Civrieux (1390), 52.00 m2 à 135 017 € le 03/01/2022 soit 2 596 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Civrieux est en moyenne de 328€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 10/02/2023, avec un prix bas à 233€/m2 et un prix haut à 400€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Civrieux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Civrieux
Vente terrain AU VILLAGE - Civrieux (1390), 465.00 m2 à 207 500 € le 10/02/2023 soit 446 €/m2.
Vente terrain LA COURGE - Civrieux (1390), 267.00 m2 à 129 000 € le 14/06/2022 soit 483 €/m2.
Vente terrain LA COURGE - Civrieux (1390), 267.00 m2 à 129 000 € le 14/06/2022 soit 483 €/m2.
Vente terrain LES TROUILLERES - Civrieux (1390), 1032.00 m2 à 190 000 € le 23/03/2021 soit 184 €/m2.
Vente terrain LES TROUILLERES - Civrieux (1390), 1032.00 m2 à 190 000 € le 23/03/2021 soit 184 €/m2.
Vente terrain LES TROUILLERES - Civrieux (1390), 842.00 m2 à 150 000 € le 22/02/2021 soit 178 €/m2.