Estimation immobilière Clairoix (60280)

Le prix des appartements à Clairoix a varié entre 1864€ et 2202€ sur 14 ventes constatées du 29/01/2020 au 25/01/2023, avec un prix moyen de 2021€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Clairoix va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Clairoix sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Clairoix et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Clairoix
Vente appartement 16 RUE D ORADOUR - Clairoix (60280), 91.00 m2 à 198 000 € le 25/01/2023 soit 2 176 €/m2.
Vente appartement 27 RUE GERMAINE SIBIEN - Clairoix (60280), 28.00 m2 à 58 000 € le 29/07/2022 soit 2 071 €/m2.
Vente appartement 27 RUE GERMAINE SIBIEN - Clairoix (60280), 64.00 m2 à 131 500 € le 22/07/2022 soit 2 055 €/m2.
Vente appartement 27 RUE GERMAINE SIBIEN - Clairoix (60280), 57.00 m2 à 117 000 € le 29/04/2022 soit 2 053 €/m2.
Vente appartement 16 RUE D ORADOUR - Clairoix (60280), 90.00 m2 à 170 000 € le 30/10/2021 soit 1 889 €/m2.
Vente appartement 16 RUE D ORADOUR - Clairoix (60280), 90.00 m2 à 193 000 € le 17/07/2020 soit 2 144 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Clairoix est en moyenne de 137€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 30/11/2023, avec un prix bas à 120€/m2 et un prix haut à 144€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Clairoix permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Clairoix
Vente terrain LA RUE DU PORT A CARREAUX - Clairoix (60280), 542.00 m2 à 72 000 € le 30/11/2023 soit 133 €/m2.
Vente terrain RUE DU MARAIS - Clairoix (60280), 647.00 m2 à 68 000 € le 06/05/2022 soit 105 €/m2.
Vente terrain LA RUE DU PORT A CARREAUX - Clairoix (60280), 971.00 m2 à 140 000 € le 01/10/2021 soit 144 €/m2.
Vente terrain LA RUE DU PORT A CARREAUX - Clairoix (60280), 971.00 m2 à 140 000 € le 01/10/2021 soit 144 €/m2.
Vente terrain LA GRANDE COUTURE - Clairoix (60280), 458.00 m2 à 69 000 € le 01/01/2019 soit 151 €/m2.
Vente terrain LA GRANDE COUTURE - Clairoix (60280), 458.00 m2 à 69 000 € le 01/01/2019 soit 151 €/m2.