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  • Estimation immobilière Clamecy
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Clamecy avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 39 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Clamecy s'établit en moyenne à 843€, avec un prix bas à 623€/m2 et un prix haut à 1173€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Clamecy spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Clamecy ?

Le prix des appartements à Clamecy a varié entre 475€ et 608€ sur 14 ventes constatées du 06/07/2018 au 23/09/2023, avec un prix moyen de 550€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Clamecy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Clamecy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Clamecy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Clamecy
Vente appartement 12 RUE DE L ILE MARGOT - Clamecy (58500), 88.00 m2 à 38 000 € le 23/09/2023 soit 432 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU MARCHE - Clamecy (58500), 200.00 m2 à 128 000 € le 17/03/2023 soit 640 €/m2.
Vente appartement 34 RUE JEAN JAURES - Clamecy (58500), 87.00 m2 à 52 000 € le 05/07/2022 soit 598 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DU MURIER - Clamecy (58500), 156.00 m2 à 64 000 € le 11/02/2022 soit 410 €/m2.
Vente appartement 40 RUE JEAN JAURES - Clamecy (58500), 252.00 m2 à 142 000 € le 05/11/2021 soit 563 €/m2.
Vente appartement 2 IMP MERCIERE - Clamecy (58500), 65.00 m2 à 29 000 € le 26/02/2021 soit 446 €/m2.


Comment estimer une maison à Clamecy ?

Sur 35 ventes ayant eu lieu du 14/01/2023 au 20/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Clamecy s'est établi entre 628€ et 1040€, avec un prix moyen du m2 de 861€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Clamecy de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Clamecy
Vente maison 902… PRESSURES - Clamecy (58500), 120.00 m2 à 76 000 € le 28/11/2023 soit 633 €/m2.
Vente maison 7… RLE DU BAS DE LA COTE D OR - Clamecy (58500), 71.00 m2 à 75 000 € le 25/11/2023 soit 1 056 €/m2.
Vente maison 2… RTE DE BEAUGY - Clamecy (58500), 157.00 m2 à 105 000 € le 30/09/2023 soit 669 €/m2.
Vente maison 1… RUE JEAN ROUVET - Clamecy (58500), 68.00 m2 à 80 000 € le 30/09/2023 soit 1 176 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE L ILE MARGOT - Clamecy (58500), 38.00 m2 à 38 000 € le 23/09/2023 soit 1 000 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA RAMPE - Clamecy (58500), 69.00 m2 à 46 000 € le 19/09/2023 soit 667 €/m2.


Comment estimer un terrain à Clamecy ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Clamecy est en moyenne de 10€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 9€/m2 et un prix haut à 11€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Clamecy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Clamecy
Vente terrain LE FOURNEAU - Clamecy (58500), 5902.00 m2 à 47 216 € le 01/01/2020 soit 8 €/m2.
Vente terrain LA POSTAILLERIE - Clamecy (58500), 546.00 m2 à 6 552 € le 01/01/2018 soit 12 €/m2.
Vente terrain SUR BAGATELLE - Clamecy (58500), 2272.00 m2 à 18 176 € le 01/01/2016 soit 8 €/m2.
Vente terrain SUR BAGATELLE - Clamecy (58500), 2272.00 m2 à 18 176 € le 01/01/2016 soit 8 €/m2.
Vente terrain LA POSTAILLERIE - Clamecy (58500), 853.00 m2 à 10 236 € le 01/01/2015 soit 12 €/m2.
Vente terrain SUR BAGATELLE - Clamecy (58500), 2003.00 m2 à 16 024 € le 01/01/2015 soit 8 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Clamecy pour effectuer une comparaison ?

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