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  • Estimation immobilière Clarafond arcine
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Clarafond arcine avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Clarafond arcine s'établit en moyenne à 4174€, avec un prix bas à 3132€/m2 et un prix haut à 4875€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Clarafond arcine spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Clarafond arcine ?

Le prix des appartements à Clarafond arcine a varié entre 2587€ et 2701€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2015 au 23/04/2021, avec un prix moyen de 2649€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Clarafond arcine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Clarafond arcine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Clarafond arcine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Clarafond arcine
Vente appartement 44 CHE DU BOIS JANDAU - Clarafond-Arcine (74270), 78.00 m2 à 214 800 € le 23/04/2021 soit 2 754 €/m2.
Vente appartement 44 CHEMIN DU BOIS JANDAU - Clarafond-Arcine (74270), 77.00 m2 à 218 000 € le 21/12/2019 soit 2 831 €/m2.
Vente appartement 52 CHEMIN DE LA PRELE - Clarafond-Arcine (74270), 82.00 m2 à 212 600 € le 01/10/2018 soit 2 593 €/m2.
Vente appartement 50 CHEMIN DE LA PRELE - Clarafond-Arcine (74270), 66.00 m2 à 179 722 € le 01/01/2015 soit 2 723 €/m2.


Comment estimer une maison à Clarafond arcine ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 04/06/2021 au 07/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Clarafond arcine s'est établi entre 2912€ et 4358€, avec un prix moyen du m2 de 3510€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Clarafond arcine de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Clarafond arcine
Vente maison 5… LES VERNETTES - Clarafond-Arcine (74270), 106.00 m2 à 470 000 € le 07/09/2023 soit 4 434 €/m2.
Vente maison 12… LES PLACES - Clarafond-Arcine (74270), 97.00 m2 à 430 000 € le 03/07/2023 soit 4 433 €/m2.
Vente maison … LA BARTEMIERE - Clarafond-Arcine (74270), 82.00 m2 à 250 000 € le 16/02/2023 soit 3 049 €/m2.
Vente maison 3… LES PLACES - Clarafond-Arcine (74270), 97.00 m2 à 399 400 € le 31/01/2023 soit 4 118 €/m2.
Vente maison 7… ARCINE - Clarafond-Arcine (74270), 102.00 m2 à 358 700 € le 21/09/2022 soit 3 517 €/m2.
Vente maison 19… CHE DE PRE VAGNEUX - Clarafond-Arcine (74270), 162.00 m2 à 402 700 € le 25/02/2022 soit 2 486 €/m2.


Comment estimer un terrain à Clarafond arcine ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Clarafond arcine est en moyenne de 183€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 24/02/2022, avec un prix bas à 163€/m2 et un prix haut à 213€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Clarafond arcine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Clarafond arcine
Vente terrain CHAMPS RAMBAUD - Clarafond-Arcine (74270), 1027.00 m2 à 174 590 € le 24/02/2022 soit 170 €/m2.
Vente terrain CHAMPS RAMBAUD - Clarafond-Arcine (74270), 1027.00 m2 à 174 590 € le 24/02/2022 soit 170 €/m2.
Vente terrain CHAMPS RAMBAUD - Clarafond-Arcine (74270), 1027.00 m2 à 174 590 € le 24/02/2022 soit 170 €/m2.
Vente terrain BOIS DE LA DONAZ - Clarafond-Arcine (74270), 665.00 m2 à 165 000 € le 22/02/2022 soit 248 €/m2.
Vente terrain CHAMPS RAMBAUD - Clarafond-Arcine (74270), 1067.00 m2 à 154 715 € le 03/05/2021 soit 145 €/m2.
Vente terrain CHAMPS RAMBAUD - Clarafond-Arcine (74270), 1067.00 m2 à 154 715 € le 03/05/2021 soit 145 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Clarafond arcine pour effectuer une comparaison ?

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