Estimation immobilière Claye souilly (77410)

Le prix des appartements à Claye souilly a varié entre 3574€ et 4186€ sur 72 ventes constatées du 02/01/2023 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 3907€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Claye souilly va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Claye souilly sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Claye souilly et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Claye souilly
Vente appartement 4 RUE DE PARIS - Claye-Souilly (77410), 44.00 m2 à 181 000 € le 21/12/2023 soit 4 114 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE BEAUBOURG - Claye-Souilly (77410), 41.00 m2 à 173 000 € le 13/12/2023 soit 4 220 €/m2.
Vente appartement 9 RUE JEAN JAURES - Claye-Souilly (77410), 50.00 m2 à 174 000 € le 12/12/2023 soit 3 480 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE BOURGOGNE - Claye-Souilly (77410), 63.00 m2 à 260 000 € le 07/12/2023 soit 4 127 €/m2.
Vente appartement 9 RUE JEAN JAURES - Claye-Souilly (77410), 50.00 m2 à 184 000 € le 20/11/2023 soit 3 680 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU GENERAL MAUNOURY - Claye-Souilly (77410), 60.00 m2 à 251 000 € le 10/11/2023 soit 4 183 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Claye souilly est en moyenne de 510€/m2 sur les 30 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/01/2023 et le 21/12/2023, avec un prix bas à 451€/m2 et un prix haut à 542€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Claye souilly permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Claye souilly
Vente terrain 1… ALL DE NORMANDIE - Claye-Souilly (77410), 320.00 m2 à 168 500 € le 21/12/2023 soit 527 €/m2.
Vente terrain … IMP DES ARDENNES - Claye-Souilly (77410), 315.00 m2 à 165 000 € le 20/12/2023 soit 524 €/m2.
Vente terrain LA RESERVE - Claye-Souilly (77410), 255.00 m2 à 140 000 € le 27/10/2023 soit 549 €/m2.
Vente terrain LA RESERVE - Claye-Souilly (77410), 363.00 m2 à 189 000 € le 17/10/2023 soit 521 €/m2.
Vente terrain LA RESERVE - Claye-Souilly (77410), 381.00 m2 à 179 000 € le 17/10/2023 soit 470 €/m2.
Vente terrain 1… ALL DE BRETAGNE - Claye-Souilly (77410), 332.00 m2 à 170 000 € le 17/10/2023 soit 512 €/m2.