Estimation immobilière Clermont l herault (34800)

Le prix des appartements à Clermont l herault a varié entre 1497€ et 2359€ sur 57 ventes constatées du 05/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2001€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Clermont l herault va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Clermont l herault sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Clermont l herault et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Clermont l herault
Vente appartement 24 AV RAYMOND LACOMBE - Clermont-l Hérault (34800), 63.00 m2 à 145 000 € le 29/12/2023 soit 2 302 €/m2.
Vente appartement 10 AV MARECHAL FOCH - Clermont-l Hérault (34800), 50.00 m2 à 110 000 € le 13/12/2023 soit 2 200 €/m2.
Vente appartement 29 RUE DOYEN RENE GOSSE - Clermont-l Hérault (34800), 80.00 m2 à 112 450 € le 24/11/2023 soit 1 406 €/m2.
Vente appartement 4 VOIE AMPERE - Clermont-l Hérault (34800), 59.00 m2 à 132 000 € le 22/11/2023 soit 2 237 €/m2.
Vente appartement 94 RUE FRANCOISE GIROUD - Clermont-l Hérault (34800), 27.00 m2 à 61 000 € le 14/11/2023 soit 2 259 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DES TIRADOUS - Clermont-l Hérault (34800), 65.00 m2 à 124 850 € le 24/10/2023 soit 1 921 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Clermont l herault est en moyenne de 258€/m2 sur les 18 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 06/01/2023 et le 27/12/2023, avec un prix bas à 239€/m2 et un prix haut à 285€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Clermont l herault permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Clermont l herault
Vente terrain 23… RUE OLYMPE DE GOUGES - Clermont-l Hérault (34800), 762.00 m2 à 170 000 € le 27/12/2023 soit 223 €/m2.
Vente terrain 13… RUE OLYMPE DE GOUGES - Clermont-l Hérault (34800), 568.00 m2 à 157 000 € le 22/12/2023 soit 276 €/m2.
Vente terrain 7… RUE OLYMPE DE GOUGES - Clermont-l Hérault (34800), 710.00 m2 à 171 000 € le 18/12/2023 soit 241 €/m2.
Vente terrain 13… RUE THOMAS VERNY - Clermont-l Hérault (34800), 382.00 m2 à 93 950 € le 15/12/2023 soit 246 €/m2.
Vente terrain 20… CHE DU MAS DU JUGE - Clermont-l Hérault (34800), 484.00 m2 à 119 529 € le 13/11/2023 soit 247 €/m2.
Vente terrain FONTENAY - Clermont-l Hérault (34800), 610.00 m2 à 168 000 € le 20/10/2023 soit 275 €/m2.