Estimation immobilière Clohars carnoet (29360)

Le prix des appartements à Clohars carnoet a varié entre 3387€ et 4187€ sur 14 ventes constatées du 04/08/2021 au 31/10/2023, avec un prix moyen de 3775€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Clohars carnoet va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Clohars carnoet sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Clohars carnoet et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Clohars carnoet
Vente appartement 1 RUE FILIGER - Clohars-Carnoët (29360), 63.00 m2 à 260 000 € le 31/10/2023 soit 4 127 €/m2.
Vente appartement 10 BD DES PLAGES - Clohars-Carnoët (29360), 22.00 m2 à 67 220 € le 26/09/2023 soit 3 055 €/m2.
Vente appartement 33 RES LE LOCMORAN - Clohars-Carnoët (29360), 38.00 m2 à 157 250 € le 22/07/2022 soit 4 138 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DES GRANDS SABLES - Clohars-Carnoët (29360), 41.00 m2 à 145 200 € le 29/04/2022 soit 3 541 €/m2.
Vente appartement 1 PL GAUGUIN - Clohars-Carnoët (29360), 28.00 m2 à 130 000 € le 25/02/2022 soit 4 643 €/m2.
Vente appartement 42 RUE DU PHILOSOPHE ALAIN - Clohars-Carnoët (29360), 57.00 m2 à 180 000 € le 30/11/2021 soit 3 158 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Clohars carnoet est en moyenne de 111€/m2 sur les 21 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/02/2023 et le 22/12/2023, avec un prix bas à 111€/m2 et un prix haut à 114€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Clohars carnoet permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Clohars carnoet
Vente terrain QUILLIEN - Clohars-Carnoët (29360), 374.00 m2 à 41 140 € le 22/12/2023 soit 110 €/m2.
Vente terrain KERADAM - Clohars-Carnoët (29360), 787.00 m2 à 86 570 € le 13/09/2023 soit 110 €/m2.
Vente terrain KERADAM - Clohars-Carnoët (29360), 412.00 m2 à 45 320 € le 27/04/2023 soit 110 €/m2.
Vente terrain KERADAM - Clohars-Carnoët (29360), 354.00 m2 à 38 940 € le 26/04/2023 soit 110 €/m2.
Vente terrain KERADAM - Clohars-Carnoët (29360), 374.00 m2 à 41 140 € le 14/03/2023 soit 110 €/m2.
Vente terrain KERADAM - Clohars-Carnoët (29360), 428.00 m2 à 47 080 € le 10/03/2023 soit 110 €/m2.