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  • Estimation immobilière Cloyes sur marne
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Cloyes sur marne avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 5 ventes enregistrées depuis le 01/01/2014, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Cloyes sur marne s'établit en moyenne à 1280€, avec un prix bas à 1280€/m2 et un prix haut à 1280€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Cloyes sur marne spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Cloyes sur marne ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Cloyes sur marne.
Le prix au m2 d'un appartement à Cloyes sur marne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cloyes sur marne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cloyes sur marne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Cloyes sur marne ?

Sur 3 ventes ayant eu lieu du 01/01/2014 au 16/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Cloyes sur marne s'est établi entre 1112€ et 1329€, avec un prix moyen du m2 de 1236€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Cloyes sur marne de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Cloyes sur marne
Vente maison 4… RUE SAINT LOUVENT - Cloyes-sur-Marne (51300), 77.00 m2 à 110 000 € le 16/09/2023 soit 1 429 €/m2.
Vente maison 2… GRANDE RUE - Cloyes-sur-Marne (51300), 88.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2017 soit 1 818 €/m2.
Vente maison 1… RUE HAUTE - Cloyes-sur-Marne (51300), 129.00 m2 à 165 000 € le 01/01/2014 soit 1 279 €/m2.


Comment estimer un terrain à Cloyes sur marne ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Cloyes sur marne est en moyenne de 28€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 09/03/2022, avec un prix bas à 24€/m2 et un prix haut à 32€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cloyes sur marne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cloyes sur marne
Vente terrain LA BASSE PLANTE - Cloyes-sur-Marne (51300), 701.00 m2 à 25 000 € le 09/03/2022 soit 36 €/m2.
Vente terrain LA BASSE PLANTE - Cloyes-sur-Marne (51300), 701.00 m2 à 25 000 € le 09/03/2022 soit 36 €/m2.
Vente terrain LA BASSE PLANTE - Cloyes-sur-Marne (51300), 781.00 m2 à 22 000 € le 01/01/2020 soit 28 €/m2.
Vente terrain LA BASSE PLANTE - Cloyes-sur-Marne (51300), 781.00 m2 à 22 000 € le 01/01/2020 soit 28 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Cloyes sur marne pour effectuer une comparaison ?

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