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  • Estimation immobilière Coetlogon
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Coetlogon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 15 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Coetlogon s'établit en moyenne à 1265€, avec un prix bas à 1101€/m2 et un prix haut à 1513€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Coetlogon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Coetlogon ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Coetlogon.
Le prix au m2 d'un appartement à Coetlogon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Coetlogon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Coetlogon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Coetlogon ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 29/05/2020 au 04/07/2023, le prix au m2 d'une maison à Coetlogon s'est établi entre 1008€ et 1387€, avec un prix moyen du m2 de 1180€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Coetlogon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Coetlogon
Vente maison 1… RUE SAINT JACQUES - Coëtlogon (22210), 99.00 m2 à 151 990 € le 04/07/2023 soit 1 535 €/m2.
Vente maison 2… TORQUILLY LE BAS - Coëtlogon (22210), 163.00 m2 à 179 000 € le 03/06/2022 soit 1 098 €/m2.
Vente maison 2… LANDE DES ARDENNES - Coëtlogon (22210), 140.00 m2 à 167 725 € le 19/04/2022 soit 1 198 €/m2.
Vente maison 521… LA VILLE RIDOREL - Coëtlogon (22210), 147.00 m2 à 159 999 € le 15/07/2021 soit 1 088 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU NINIAN - Coëtlogon (22210), 48.00 m2 à 52 500 € le 18/06/2021 soit 1 094 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU NINIAN - Coëtlogon (22210), 135.00 m2 à 203 000 € le 18/06/2021 soit 1 504 €/m2.


Comment estimer un terrain à Coetlogon ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Coetlogon ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Coetlogon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Coetlogon pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Plémet, estimation maison Bréhan, estimation maison Ménéac, estimation maison Mohon, estimation maison Plumieux, estimation maison Saint-Barnabé, estimation maison La Trinité-Porhoët, estimation maison Laurenan, estimation maison La Prénessaye, estimation maison Le Cambout, estimation maison La Chèze, estimation maison Gomené

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