Estimation immobilière Collonges au mont d or (69660)

Le prix des appartements à Collonges au mont d or a varié entre 3230€ et 4461€ sur 35 ventes constatées du 11/01/2023 au 14/12/2023, avec un prix moyen de 3928€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Collonges au mont d or va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Collonges au mont d or sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Collonges au mont d or et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Collonges au mont d or
Vente appartement 6 QUAI DE CHAREZIEUX - Collonges-au-Mont-d Or (69660), 56.00 m2 à 196 500 € le 14/12/2023 soit 3 509 €/m2.
Vente appartement 47 RUE GEORGES CLEMENCEAU - Collonges-au-Mont-d Or (69660), 22.00 m2 à 80 000 € le 12/12/2023 soit 3 636 €/m2.
Vente appartement 3 RUE CHARLES DE GAULLE - Collonges-au-Mont-d Or (69660), 74.00 m2 à 280 000 € le 30/11/2023 soit 3 784 €/m2.
Vente appartement 3 RUE PIERRE PAYS - Collonges-au-Mont-d Or (69660), 50.00 m2 à 203 607 € le 29/11/2023 soit 4 072 €/m2.
Vente appartement 11 RUE MAL JOFFRE - Collonges-au-Mont-d Or (69660), 64.00 m2 à 218 000 € le 24/11/2023 soit 3 406 €/m2.
Vente appartement 15 CHE DE ROCHEBOZON - Collonges-au-Mont-d Or (69660), 86.00 m2 à 340 300 € le 10/11/2023 soit 3 957 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Collonges au mont d or est en moyenne de 484€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/07/2021 et le 26/07/2023, avec un prix bas à 456€/m2 et un prix haut à 514€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Collonges au mont d or permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Collonges au mont d or
Vente terrain ROCHEBOZON - Collonges-au-Mont-d Or (69660), 1048.00 m2 à 450 000 € le 26/07/2023 soit 429 €/m2.
Vente terrain ROCHEBOZON - Collonges-au-Mont-d Or (69660), 716.00 m2 à 312 000 € le 23/09/2022 soit 436 €/m2.
Vente terrain ROCHEBOZON - Collonges-au-Mont-d Or (69660), 716.00 m2 à 312 000 € le 23/09/2022 soit 436 €/m2.
Vente terrain ROCHEBOZON - Collonges-au-Mont-d Or (69660), 530.00 m2 à 245 000 € le 25/01/2022 soit 462 €/m2.
Vente terrain ROCHEBOZON - Collonges-au-Mont-d Or (69660), 631.00 m2 à 345 000 € le 25/01/2022 soit 547 €/m2.
Vente terrain ROCHEBOZON - Collonges-au-Mont-d Or (69660), 530.00 m2 à 245 000 € le 25/01/2022 soit 462 €/m2.