Estimation immobilière Collonges sous saleve (74160)

Le prix des appartements à Collonges sous saleve a varié entre 3711€ et 4689€ sur 50 ventes constatées du 05/01/2023 au 15/12/2023, avec un prix moyen de 4270€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Collonges sous saleve va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Collonges sous saleve sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Collonges sous saleve et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Collonges sous saleve
Vente appartement 127 RTE DU FER A CHEVAL - Collonges-sous-Salève (74160), 55.00 m2 à 228 510 € le 15/12/2023 soit 4 155 €/m2.
Vente appartement 51 RTE D ANNEMASSE - Collonges-sous-Salève (74160), 35.00 m2 à 150 000 € le 14/11/2023 soit 4 286 €/m2.
Vente appartement 107 RTE D ANNEMASSE - Collonges-sous-Salève (74160), 22.00 m2 à 97 000 € le 07/11/2023 soit 4 409 €/m2.
Vente appartement 318 RTE DE GENEVE - Collonges-sous-Salève (74160), 76.00 m2 à 289 500 € le 17/10/2023 soit 3 809 €/m2.
Vente appartement 481 RTE DU POIRIER A L ANE - Collonges-sous-Salève (74160), 56.00 m2 à 245 000 € le 13/10/2023 soit 4 375 €/m2.
Vente appartement 241 RTE DU FER A CHEVAL - Collonges-sous-Salève (74160), 47.00 m2 à 207 000 € le 12/09/2023 soit 4 404 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Collonges sous saleve est en moyenne de 768€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/09/2022 et le 21/08/2023, avec un prix bas à 574€/m2 et un prix haut à 858€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Collonges sous saleve permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Collonges sous saleve
Vente terrain RTE DE LA CORRATERIE - Collonges-sous-Salève (74160), 495.00 m2 à 212 143 € le 21/08/2023 soit 429 €/m2.
Vente terrain RTE DU POIRIER A L ANE - Collonges-sous-Salève (74160), 765.00 m2 à 465 000 € le 28/06/2023 soit 608 €/m2.
Vente terrain 67… RTE DU POIRIER A L ANE - Collonges-sous-Salève (74160), 1090.00 m2 à 500 000 € le 19/06/2023 soit 459 €/m2.
Vente terrain 18… CHE DE BOTTECREUX - Collonges-sous-Salève (74160), 710.00 m2 à 404 000 € le 28/04/2023 soit 569 €/m2.
Vente terrain LES CHENETS - Collonges-sous-Salève (74160), 327.00 m2 à 313 900 € le 20/12/2022 soit 960 €/m2.
Vente terrain LES CHENETS - Collonges-sous-Salève (74160), 327.00 m2 à 313 900 € le 20/12/2022 soit 960 €/m2.