Estimation immobilière Colombes (92700)

Le prix des appartements à Colombes a varié entre 4255€ et 5924€ sur 650 ventes constatées du 03/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 5239€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Colombes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Colombes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Colombes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Colombes
Vente appartement 24 AV MARECHAL FOCH - Colombes (92700), 42.00 m2 à 235 200 € le 29/12/2023 soit 5 600 €/m2.
Vente appartement 164 BD CHARLES DE GAULLE - Colombes (92700), 72.00 m2 à 375 000 € le 22/12/2023 soit 5 208 €/m2.
Vente appartement 225 RUE D ESTIENNE D ORVES - Colombes (92700), 38.00 m2 à 207 000 € le 22/12/2023 soit 5 447 €/m2.
Vente appartement 52 RUE MAURICE BERTEAUX - Colombes (92700), 90.00 m2 à 450 000 € le 20/12/2023 soit 5 000 €/m2.
Vente appartement 167 RUE SAINT DENIS - Colombes (92700), 52.00 m2 à 279 300 € le 19/12/2023 soit 5 371 €/m2.
Vente appartement 21 RUE DE L AGRICULTURE - Colombes (92700), 30.00 m2 à 150 000 € le 18/12/2023 soit 5 000 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Colombes est en moyenne de 3299€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/04/2021 et le 20/12/2023, avec un prix bas à 1586€/m2 et un prix haut à 4423€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Colombes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Colombes
Vente terrain 3… BD DE FINLANDE - Colombes (92700), 1801.00 m2 à 10 677 166 € le 20/12/2023 soit 5 928 €/m2.
Vente terrain 18… RUE BERANGER - Colombes (92700), 179.00 m2 à 669 000 € le 22/06/2023 soit 3 737 €/m2.
Vente terrain 2… RUE BEAUSEJOUR - Colombes (92700), 202.00 m2 à 986 170 € le 16/06/2023 soit 4 882 €/m2.
Vente terrain 7… RUE BERANGER - Colombes (92700), 264.00 m2 à 270 000 € le 16/03/2023 soit 1 023 €/m2.
Vente terrain 1… BD D ACHERES - Colombes (92700), 1603.00 m2 à 8 939 168 € le 25/11/2021 soit 5 577 €/m2.
Vente terrain 1… BD D ACHERES - Colombes (92700), 1603.00 m2 à 8 939 168 € le 25/11/2021 soit 5 577 €/m2.