Estimation immobilière Colombier saugnieu (69124)

Le prix des appartements à Colombier saugnieu a varié entre 2225€ et 3339€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 16/09/2022, avec un prix moyen de 2575€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Colombier saugnieu va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Colombier saugnieu sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Colombier saugnieu et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Colombier saugnieu
Vente appartement 140 RTE DU DAUPHINE - Colombier-Saugnieu (69124), 81.00 m2 à 350 850 € le 16/09/2022 soit 4 331 €/m2.
Vente appartement 12 IMPASSE DES MESANGES - Colombier-Saugnieu (69124), 70.00 m2 à 219 200 € le 14/12/2020 soit 3 131 €/m2.
Vente appartement 12 IMPASSE DES MESANGES - Colombier-Saugnieu (69124), 61.00 m2 à 147 770 € le 26/06/2020 soit 2 422 €/m2.
Vente appartement 12 IMPASSE DES MESANGES - Colombier-Saugnieu (69124), 49.00 m2 à 135 000 € le 22/07/2019 soit 2 755 €/m2.
Vente appartement 12 IMPASSE DES MESANGES - Colombier-Saugnieu (69124), 72.00 m2 à 184 000 € le 20/09/2018 soit 2 556 €/m2.
Vente appartement 12 IMPASSE DES MESANGES - Colombier-Saugnieu (69124), 61.00 m2 à 142 000 € le 01/01/2017 soit 2 328 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Colombier saugnieu est en moyenne de 399€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/07/2021 et le 16/10/2023, avec un prix bas à 350€/m2 et un prix haut à 444€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Colombier saugnieu permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Colombier saugnieu
Vente terrain 57… RUE DU GAUTIER - Colombier-Saugnieu (69124), 321.00 m2 à 155 000 € le 16/10/2023 soit 483 €/m2.
Vente terrain 3… IMP DES PERCE NEIGE - Colombier-Saugnieu (69124), 342.00 m2 à 169 000 € le 30/01/2023 soit 494 €/m2.
Vente terrain SAUGNIEU NORD - Colombier-Saugnieu (69124), 350.00 m2 à 150 900 € le 03/08/2022 soit 431 €/m2.
Vente terrain SAUGNIEU NORD - Colombier-Saugnieu (69124), 350.00 m2 à 150 900 € le 03/08/2022 soit 431 €/m2.
Vente terrain HAMEAU DE MONTCUL - Colombier-Saugnieu (69124), 617.00 m2 à 190 000 € le 07/03/2022 soit 308 €/m2.
Vente terrain HAMEAU DE MONTCUL - Colombier-Saugnieu (69124), 617.00 m2 à 190 000 € le 07/03/2022 soit 308 €/m2.