Estimation immobilière Condat sur vienne (87920)

Le prix des appartements à Condat sur vienne a varié entre 1592€ et 1867€ sur 14 ventes constatées du 27/09/2021 au 05/07/2023, avec un prix moyen de 1734€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Condat sur vienne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Condat sur vienne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Condat sur vienne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Condat sur vienne
Vente appartement 1 IMP CLEMENT MAROT - Condat-sur-Vienne (87920), 46.00 m2 à 85 000 € le 05/07/2023 soit 1 848 €/m2.
Vente appartement 1 IMP CLEMENT MAROT - Condat-sur-Vienne (87920), 82.00 m2 à 140 000 € le 23/01/2023 soit 1 707 €/m2.
Vente appartement 1 IMP CLEMENT MAROT - Condat-sur-Vienne (87920), 79.00 m2 à 137 500 € le 19/01/2023 soit 1 741 €/m2.
Vente appartement 15 RUE PAUL ELUARD - Condat-sur-Vienne (87920), 46.00 m2 à 83 000 € le 07/12/2022 soit 1 804 €/m2.
Vente appartement 15 RUE PAUL ELUARD - Condat-sur-Vienne (87920), 79.00 m2 à 134 900 € le 11/08/2022 soit 1 708 €/m2.
Vente appartement 1 IMP CLEMENT MAROT - Condat-sur-Vienne (87920), 46.00 m2 à 92 500 € le 25/07/2022 soit 2 011 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Condat sur vienne est en moyenne de 76€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/06/2022 et le 05/12/2023, avec un prix bas à 65€/m2 et un prix haut à 87€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Condat sur vienne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Condat sur vienne
Vente terrain CONDADILLE - Condat-sur-Vienne (87920), 1624.00 m2 à 132 500 € le 29/11/2023 soit 82 €/m2.
Vente terrain RUE D AIXE - Condat-sur-Vienne (87920), 756.00 m2 à 75 000 € le 30/10/2023 soit 99 €/m2.
Vente terrain … IMP VICTOR HUGO - Condat-sur-Vienne (87920), 832.00 m2 à 59 000 € le 14/10/2022 soit 71 €/m2.
Vente terrain … IMP VICTOR HUGO - Condat-sur-Vienne (87920), 832.00 m2 à 59 000 € le 14/10/2022 soit 71 €/m2.
Vente terrain 1… RUE SUZANNE LENGLEN - Condat-sur-Vienne (87920), 640.00 m2 à 42 900 € le 23/06/2022 soit 67 €/m2.
Vente terrain 1… RUE SUZANNE LENGLEN - Condat-sur-Vienne (87920), 640.00 m2 à 42 900 € le 23/06/2022 soit 67 €/m2.