Estimation immobilière Conflans sainte honorine (78700)

Le prix des appartements à Conflans sainte honorine a varié entre 2908€ et 3927€ sur 226 ventes constatées du 11/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 3413€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Conflans sainte honorine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Conflans sainte honorine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Conflans sainte honorine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Conflans sainte honorine
Vente appartement 37 RUE DES COTES REVERSES - Conflans-Sainte-Honorine (78700), 24.00 m2 à 73 000 € le 27/12/2023 soit 3 042 €/m2.
Vente appartement 13 PL DE LA LIBERTE - Conflans-Sainte-Honorine (78700), 40.00 m2 à 130 000 € le 22/12/2023 soit 3 250 €/m2.
Vente appartement 5 CITE DES FRERES FRANCOIS - Conflans-Sainte-Honorine (78700), 53.00 m2 à 153 000 € le 22/12/2023 soit 2 887 €/m2.
Vente appartement 75 RES ARISTIDE BRIAND - Conflans-Sainte-Honorine (78700), 44.00 m2 à 139 000 € le 21/12/2023 soit 3 159 €/m2.
Vente appartement 105 RUE DESIRE CLEMENT - Conflans-Sainte-Honorine (78700), 69.00 m2 à 240 000 € le 19/12/2023 soit 3 478 €/m2.
Vente appartement 136 RUE ARISTIDE BRIAND - Conflans-Sainte-Honorine (78700), 79.00 m2 à 210 000 € le 19/12/2023 soit 2 658 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Conflans sainte honorine est en moyenne de 679€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 02/09/2022 et le 10/11/2023, avec un prix bas à 589€/m2 et un prix haut à 728€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Conflans sainte honorine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Conflans sainte honorine
Vente terrain 1… RUE ROGER SALENGRO - Conflans-Sainte-Honorine (78700), 535.00 m2 à 273 000 € le 10/11/2023 soit 510 €/m2.
Vente terrain … RUE DES LIMOUSINES - Conflans-Sainte-Honorine (78700), 305.00 m2 à 238 000 € le 16/02/2023 soit 780 €/m2.
Vente terrain RUE DES HAUTES RAYES - Conflans-Sainte-Honorine (78700), 319.00 m2 à 220 000 € le 12/01/2023 soit 690 €/m2.
Vente terrain 7… BD DU GENERAL DE GAULLE - Conflans-Sainte-Honorine (78700), 403.00 m2 à 280 000 € le 15/12/2022 soit 695 €/m2.
Vente terrain 7… BD DU GENERAL DE GAULLE - Conflans-Sainte-Honorine (78700), 403.00 m2 à 280 000 € le 15/12/2022 soit 695 €/m2.
Vente terrain … AV DU BOIS MERESSE - Conflans-Sainte-Honorine (78700), 292.00 m2 à 215 000 € le 10/11/2022 soit 736 €/m2.