Estimation immobilière Confort (01200)

Le prix des appartements à Confort a varié entre 748€ et 2166€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2014 au 07/07/2023, avec un prix moyen de 1736€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Confort va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Confort sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Confort et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Confort
Vente appartement 11 RUE DU MANOIR - Confort (1200), 69.00 m2 à 131 000 € le 07/07/2023 soit 1 899 €/m2.
Vente appartement 5030 RUE DE LA VALSERINE - Confort (1200), 147.00 m2 à 110 000 € le 29/05/2019 soit 748 €/m2.
Vente appartement 5236 LE VILLAGE - Confort (1200), 97.00 m2 à 262 000 € le 01/01/2017 soit 2 701 €/m2.
Vente appartement 5236 LE VILLAGE - Confort (1200), 90.00 m2 à 230 000 € le 01/01/2017 soit 2 556 €/m2.
Vente appartement 5039 LE VILLAGE - Confort (1200), 69.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2014 soit 1 304 €/m2.
Vente appartement 5236 LE VILLAGE - Confort (1200), 97.00 m2 à 254 600 € le 01/01/2014 soit 2 625 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Confort est en moyenne de 176€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 172€/m2 et un prix haut à 181€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Confort permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Confort
Vente terrain LE CLOSET - Confort (1200), 874.00 m2 à 147 000 € le 01/01/2019 soit 168 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Confort (1200), 536.00 m2 à 92 000 € le 01/01/2019 soit 172 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Confort (1200), 536.00 m2 à 92 000 € le 01/01/2019 soit 172 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Confort (1200), 536.00 m2 à 92 000 € le 01/01/2019 soit 172 €/m2.
Vente terrain LE CLOSET - Confort (1200), 875.00 m2 à 153 000 € le 01/01/2018 soit 175 €/m2.
Vente terrain LE CLOSET - Confort (1200), 875.00 m2 à 153 000 € le 01/01/2018 soit 175 €/m2.