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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Congis sur therouanne avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Congis sur therouanne s'établit en moyenne à 3023€, avec un prix bas à 2357€/m2 et un prix haut à 4533€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Congis sur therouanne spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Congis sur therouanne ?

Le prix des appartements à Congis sur therouanne a varié entre 2203€ et 2719€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2016 au 17/02/2023, avec un prix moyen de 2574€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Congis sur therouanne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Congis sur therouanne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Congis sur therouanne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Congis sur therouanne
Vente appartement 2 RUE DE LA POSTE - Congis-sur-Thérouanne (77440), 67.00 m2 à 172 350 € le 17/02/2023 soit 2 572 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE LA POSTE - Congis-sur-Thérouanne (77440), 40.00 m2 à 114 900 € le 30/04/2021 soit 2 873 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE LA POSTE - Congis-sur-Thérouanne (77440), 28.00 m2 à 78 000 € le 25/08/2020 soit 2 786 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE LA POSTE - Congis-sur-Thérouanne (77440), 55.00 m2 à 143 000 € le 22/06/2018 soit 2 600 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE LA POSTE - Congis-sur-Thérouanne (77440), 52.00 m2 à 137 000 € le 01/01/2017 soit 2 635 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE LA POSTE - Congis-sur-Thérouanne (77440), 45.00 m2 à 120 000 € le 01/01/2016 soit 2 667 €/m2.


Comment estimer une maison à Congis sur therouanne ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 16/02/2023 au 24/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Congis sur therouanne s'est établi entre 2318€ et 3185€, avec un prix moyen du m2 de 2771€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Congis sur therouanne de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Congis sur therouanne
Vente maison 1… RUE DES MARAIS - Congis-sur-Thérouanne (77440), 84.00 m2 à 245 000 € le 24/11/2023 soit 2 917 €/m2.
Vente maison … RUE DES MOTTES - Congis-sur-Thérouanne (77440), 105.00 m2 à 234 000 € le 13/11/2023 soit 2 229 €/m2.
Vente maison 4… RUE DU MONTIER - Congis-sur-Thérouanne (77440), 162.00 m2 à 509 270 € le 07/07/2023 soit 3 144 €/m2.
Vente maison 1… RUE CHARLES DE GAULLE - Congis-sur-Thérouanne (77440), 72.00 m2 à 200 000 € le 04/07/2023 soit 2 778 €/m2.
Vente maison … RUE LA PIERRE LORRAINE - Congis-sur-Thérouanne (77440), 70.00 m2 à 188 000 € le 20/06/2023 soit 2 686 €/m2.
Vente maison 1… PL DE L EGLISE - Congis-sur-Thérouanne (77440), 90.00 m2 à 241 000 € le 02/03/2023 soit 2 678 €/m2.


Comment estimer un terrain à Congis sur therouanne ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Congis sur therouanne est en moyenne de 207€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/09/2022 et le 21/12/2023, avec un prix bas à 167€/m2 et un prix haut à 291€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Congis sur therouanne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Congis sur therouanne
Vente terrain 2… RUE DU FOUR - Congis-sur-Thérouanne (77440), 479.00 m2 à 115 000 € le 21/12/2023 soit 240 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES BUTTES - Congis-sur-Thérouanne (77440), 779.00 m2 à 118 000 € le 01/12/2022 soit 151 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES BUTTES - Congis-sur-Thérouanne (77440), 779.00 m2 à 118 000 € le 01/12/2022 soit 151 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES BUTTES - Congis-sur-Thérouanne (77440), 779.00 m2 à 118 000 € le 01/12/2022 soit 151 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DU FOUR - Congis-sur-Thérouanne (77440), 260.00 m2 à 106 000 € le 19/10/2022 soit 408 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DU FOUR - Congis-sur-Thérouanne (77440), 260.00 m2 à 106 000 € le 19/10/2022 soit 408 €/m2.


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