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  • Estimation immobilière Cons la grandville
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Cons la grandville avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Cons la grandville s'établit en moyenne à 2424€, avec un prix bas à 2191€/m2 et un prix haut à 2983€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Cons la grandville spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Cons la grandville ?

Le prix des appartements à Cons la grandville a varié entre 986€ et 1454€ sur 4 ventes constatées du 27/02/2020 au 16/11/2022, avec un prix moyen de 1283€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cons la grandville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cons la grandville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cons la grandville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cons la grandville
Vente appartement 24 RUE DU GENERAL DE GAULLE - Cons-la-Grandville (54870), 88.00 m2 à 145 000 € le 16/11/2022 soit 1 648 €/m2.
Vente appartement 30 RUE DE LONGWY - Cons-la-Grandville (54870), 122.00 m2 à 180 400 € le 13/05/2020 soit 1 479 €/m2.
Vente appartement 32 RUE DE LONGWY - Cons-la-Grandville (54870), 110.00 m2 à 137 000 € le 27/02/2020 soit 1 245 €/m2.
Vente appartement 30 RUE DE LONGWY - Cons-la-Grandville (54870), 60.00 m2 à 115 000 € le 01/01/2015 soit 1 917 €/m2.


Comment estimer une maison à Cons la grandville ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 30/10/2020 au 04/07/2023, le prix au m2 d'une maison à Cons la grandville s'est établi entre 1551€ et 2580€, avec un prix moyen du m2 de 2203€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Cons la grandville de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Cons la grandville
Vente maison … RUE DES CARRIERES - Cons-la-Grandville (54870), 93.00 m2 à 281 000 € le 04/07/2023 soit 3 022 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE LONGWY - Cons-la-Grandville (54870), 120.00 m2 à 272 250 € le 12/09/2022 soit 2 269 €/m2.
Vente maison 2… RUE DES FORGES - Cons-la-Grandville (54870), 87.00 m2 à 220 000 € le 12/09/2022 soit 2 529 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE LONGWY - Cons-la-Grandville (54870), 107.00 m2 à 215 000 € le 04/08/2022 soit 2 009 €/m2.
Vente maison 3… RUE DE LONGWY - Cons-la-Grandville (54870), 118.00 m2 à 290 000 € le 11/01/2022 soit 2 458 €/m2.
Vente maison 506… RUE DU CHACORE - Cons-la-Grandville (54870), 105.00 m2 à 208 000 € le 14/10/2021 soit 1 981 €/m2.


Comment estimer un terrain à Cons la grandville ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Cons-la-grandville ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cons la grandville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Cons la grandville pour effectuer une comparaison ?

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