Estimation immobilière Corbeil essonnes (91100)

Le prix des appartements à Corbeil essonnes a varié entre 2233€ et 3075€ sur 500 ventes constatées du 02/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2679€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Corbeil essonnes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Corbeil essonnes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Corbeil essonnes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Corbeil essonnes
Vente appartement 1 RUE HENRI MATISSE - Corbeil-Essonnes (91100), 64.00 m2 à 197 000 € le 29/12/2023 soit 3 078 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DE NAGIS - Corbeil-Essonnes (91100), 57.00 m2 à 158 000 € le 29/12/2023 soit 2 772 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES FRENES - Corbeil-Essonnes (91100), 30.00 m2 à 85 000 € le 29/12/2023 soit 2 833 €/m2.
Vente appartement 67 RUE DE PARIS - Corbeil-Essonnes (91100), 24.00 m2 à 70 000 € le 29/12/2023 soit 2 917 €/m2.
Vente appartement 20 AV SERGE DASSAULT - Corbeil-Essonnes (91100), 40.00 m2 à 117 000 € le 29/12/2023 soit 2 925 €/m2.
Vente appartement 1 RUE HENRI MATISSE - Corbeil-Essonnes (91100), 64.00 m2 à 187 000 € le 27/12/2023 soit 2 922 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Corbeil essonnes est en moyenne de 270€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/11/2022 et le 28/07/2023, avec un prix bas à 240€/m2 et un prix haut à 328€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Corbeil essonnes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Corbeil essonnes
Vente terrain 2… RUE DE LA DAUPHINE - Corbeil-Essonnes (91100), 666.00 m2 à 160 000 € le 28/07/2023 soit 240 €/m2.
Vente terrain 4… RUE DU GENERAL LECLERC - Corbeil-Essonnes (91100), 1531.00 m2 à 365 000 € le 29/06/2023 soit 238 €/m2.
Vente terrain 3… AV DU 8 MAI 1945 - Corbeil-Essonnes (91100), 1880.00 m2 à 497 354 € le 28/06/2023 soit 265 €/m2.
Vente terrain 3… AV DU 8 MAI 1945 - Corbeil-Essonnes (91100), 1880.00 m2 à 497 354 € le 28/06/2023 soit 265 €/m2.
Vente terrain RUE CHARLES ROBIN - Corbeil-Essonnes (91100), 2257.00 m2 à 724 972 € le 29/12/2022 soit 321 €/m2.
Vente terrain RUE CHARLES ROBIN - Corbeil-Essonnes (91100), 2257.00 m2 à 724 972 € le 29/12/2022 soit 321 €/m2.