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  • Estimation immobilière Corcelles ferrieres
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Corcelles ferrieres avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Corcelles ferrieres s'établit en moyenne à 2043€, avec un prix bas à 1853€/m2 et un prix haut à 2253€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Corcelles ferrieres spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Corcelles ferrieres ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Corcelles ferrieres.
Le prix au m2 d'un appartement à Corcelles ferrieres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Corcelles ferrieres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Corcelles ferrieres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Corcelles ferrieres ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/10/2018 au 21/07/2023, le prix au m2 d'une maison à Corcelles ferrieres s'est établi entre 1611€ et 2343€, avec un prix moyen du m2 de 2074€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Corcelles ferrieres de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Corcelles ferrieres
Vente maison 500… AU VILLAGE - Corcelles-Ferrières (25410), 96.00 m2 à 175 000 € le 21/07/2023 soit 1 823 €/m2.
Vente maison 505… CORVEE AUX AUGES - Corcelles-Ferrières (25410), 101.00 m2 à 190 450 € le 01/10/2021 soit 1 886 €/m2.
Vente maison … RUE DES ONGLOTS - Corcelles-Ferrières (25410), 98.00 m2 à 224 000 € le 15/07/2021 soit 2 286 €/m2.
Vente maison 507… AU VILLAGE - Corcelles-Ferrières (25410), 157.00 m2 à 265 000 € le 05/07/2021 soit 1 688 €/m2.
Vente maison 502… AU VILLAGE - Corcelles-Ferrières (25410), 95.00 m2 à 203 000 € le 20/02/2020 soit 2 137 €/m2.
Vente maison … RUE DU CHAMP DU CHAT - Corcelles-Ferrières (25410), 110.00 m2 à 278 000 € le 13/03/2019 soit 2 527 €/m2.


Comment estimer un terrain à Corcelles ferrieres ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Corcelles-ferrieres ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Corcelles ferrieres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Corcelles ferrieres
Vente terrain CHAMPS DU CHAT - Corcelles-Ferrières (25410), 947.00 m2 à 57 500 € le 01/01/2014 soit 61 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Corcelles ferrieres pour effectuer une comparaison ?

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