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  • Estimation immobilière Corneilla de conflent
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Corneilla de conflent avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Corneilla de conflent s'établit en moyenne à 1520€, avec un prix bas à 1225€/m2 et un prix haut à 1987€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Corneilla de conflent spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Corneilla de conflent ?

Le prix des appartements à Corneilla de conflent a varié entre 1347€ et 1454€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2014 au 01/01/2016, avec un prix moyen de 1409€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Corneilla de conflent va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Corneilla de conflent sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Corneilla de conflent et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Corneilla de conflent
Vente appartement 12 CAE D AMUNT - Corneilla-de-Conflent (66820), 48.00 m2 à 78 000 € le 01/01/2017 soit 1 625 €/m2.
Vente appartement 112 LE VILLAGE - Corneilla-de-Conflent (66820), 24.00 m2 à 36 000 € le 01/01/2016 soit 1 500 €/m2.
Vente appartement 112 LE VILLAGE - Corneilla-de-Conflent (66820), 66.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2014 soit 1 439 €/m2.


Comment estimer une maison à Corneilla de conflent ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 08/07/2021 au 05/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Corneilla de conflent s'est établi entre 1339€ et 1977€, avec un prix moyen du m2 de 1694€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Corneilla de conflent de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Corneilla de conflent
Vente maison 14… LE VILLAGE - Corneilla-de-Conflent (66820), 72.00 m2 à 89 000 € le 30/06/2023 soit 1 236 €/m2.
Vente maison 11… LE VILLAGE - Corneilla-de-Conflent (66820), 36.00 m2 à 50 000 € le 29/06/2023 soit 1 389 €/m2.
Vente maison … CAMI DEL MAS DEL NOY - Corneilla-de-Conflent (66820), 67.00 m2 à 85 000 € le 22/02/2023 soit 1 269 €/m2.
Vente maison 1… LES FOUROUILLES - Corneilla-de-Conflent (66820), 118.00 m2 à 250 000 € le 11/10/2022 soit 2 119 €/m2.
Vente maison 10… LE VILLAGE - Corneilla-de-Conflent (66820), 25.00 m2 à 54 000 € le 08/09/2022 soit 2 160 €/m2.
Vente maison 2… CAMP DEL PRIOU - Corneilla-de-Conflent (66820), 59.00 m2 à 80 000 € le 03/06/2022 soit 1 356 €/m2.


Comment estimer un terrain à Corneilla de conflent ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Corneilla-de-conflent ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Corneilla de conflent permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Corneilla de conflent
Vente terrain LES MAILLOLES - Corneilla-de-Conflent (66820), 905.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2017 soit 77 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Corneilla de conflent pour effectuer une comparaison ?

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