Estimation immobilière Cornimont (88310)

Le prix des appartements à Cornimont a varié entre 782€ et 1156€ sur 14 ventes constatées du 25/10/2022 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 952€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cornimont va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cornimont sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cornimont et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cornimont
Vente appartement 65 RUE DU DAVAL - Cornimont (88310), 140.00 m2 à 98 000 € le 28/12/2023 soit 700 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DU DAVAL - Cornimont (88310), 80.00 m2 à 97 000 € le 06/10/2023 soit 1 213 €/m2.
Vente appartement 13 RUE LANSAUCHAMP - Cornimont (88310), 75.00 m2 à 67 000 € le 26/06/2023 soit 893 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE LA SPORTIVE - Cornimont (88310), 55.00 m2 à 49 500 € le 28/04/2023 soit 900 €/m2.
Vente appartement 2 AV DE LA GARE - Cornimont (88310), 78.00 m2 à 87 900 € le 30/01/2023 soit 1 127 €/m2.
Vente appartement 1 RTE DU DROIT - Cornimont (88310), 129.00 m2 à 83 000 € le 27/01/2023 soit 643 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cornimont est en moyenne de 33€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 23/07/2021, avec un prix bas à 26€/m2 et un prix haut à 34€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cornimont permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cornimont
Vente terrain LE DAVAL - Cornimont (88310), 337.00 m2 à 12 132 € le 23/07/2021 soit 36 €/m2.
Vente terrain LE DAVAL - Cornimont (88310), 337.00 m2 à 12 132 € le 23/07/2021 soit 36 €/m2.
Vente terrain PRE LAURENT - Cornimont (88310), 824.00 m2 à 28 300 € le 01/01/2020 soit 34 €/m2.
Vente terrain PRE LAURENT - Cornimont (88310), 824.00 m2 à 28 300 € le 01/01/2020 soit 34 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Cornimont (88310), 747.00 m2 à 26 000 € le 01/01/2020 soit 35 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Cornimont (88310), 747.00 m2 à 26 000 € le 01/01/2020 soit 35 €/m2.