Estimation immobilière Corps nuds (35150)

Le prix des appartements à Corps nuds a varié entre 2209€ et 2506€ sur 14 ventes constatées du 19/10/2020 au 28/03/2023, avec un prix moyen de 2379€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Corps nuds va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Corps nuds sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Corps nuds et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Corps nuds
Vente appartement 42 RUE DE LA REPUBLIQUE - Corps-Nuds (35150), 65.00 m2 à 150 000 € le 28/03/2023 soit 2 308 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU POINT DU JOUR - Corps-Nuds (35150), 36.00 m2 à 95 000 € le 09/12/2022 soit 2 639 €/m2.
Vente appartement 36 RUE DE LA REPUBLIQUE - Corps-Nuds (35150), 78.00 m2 à 205 000 € le 01/08/2022 soit 2 628 €/m2.
Vente appartement 38 RUE DE LA REPUBLIQUE - Corps-Nuds (35150), 65.00 m2 à 168 360 € le 28/07/2022 soit 2 590 €/m2.
Vente appartement 42 RUE DE LA REPUBLIQUE - Corps-Nuds (35150), 66.00 m2 à 157 500 € le 02/04/2021 soit 2 386 €/m2.
Vente appartement 32 RUE DE LA REPUBLIQUE - Corps-Nuds (35150), 73.00 m2 à 177 000 € le 12/03/2021 soit 2 425 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Corps nuds est en moyenne de 194€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/11/2022 et le 24/11/2023, avec un prix bas à 184€/m2 et un prix haut à 225€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Corps nuds permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Corps nuds
Vente terrain … RUE PAUL EMILE VICTOR - Corps-Nuds (35150), 236.00 m2 à 41 064 € le 24/11/2023 soit 174 €/m2.
Vente terrain … RUE PAUL EMILE VICTOR - Corps-Nuds (35150), 241.00 m2 à 41 934 € le 14/11/2023 soit 174 €/m2.
Vente terrain … RUE PAUL EMILE VICTOR - Corps-Nuds (35150), 260.00 m2 à 45 240 € le 10/08/2023 soit 174 €/m2.
Vente terrain … RUE PAUL EMILE VICTOR - Corps-Nuds (35150), 244.00 m2 à 43 920 € le 31/01/2023 soit 180 €/m2.
Vente terrain … RUE PAUL EMILE VICTOR - Corps-Nuds (35150), 238.00 m2 à 41 412 € le 16/12/2022 soit 174 €/m2.
Vente terrain … RUE PAUL EMILE VICTOR - Corps-Nuds (35150), 236.00 m2 à 42 480 € le 02/12/2022 soit 180 €/m2.