Estimation immobilière Correns (83570)

Le prix des appartements à Correns a varié entre 906€ et 1808€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2017 au 19/12/2023, avec un prix moyen de 1419€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Correns va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Correns sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Correns et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Correns
Vente appartement 5 RUE DE L ILE - Correns (83570), 47.00 m2 à 79 150 € le 19/12/2023 soit 1 684 €/m2.
Vente appartement 8 PL GEN DE GAULLE - Correns (83570), 85.00 m2 à 90 000 € le 15/05/2023 soit 1 059 €/m2.
Vente appartement 26 GR GRAND RUE - Correns (83570), 100.00 m2 à 87 000 € le 17/02/2023 soit 870 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE L ENVILLE - Correns (83570), 59.00 m2 à 100 000 € le 14/12/2021 soit 1 695 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DE L ENVILLE - Correns (83570), 119.00 m2 à 210 000 € le 04/06/2019 soit 1 765 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE L ILE - Correns (83570), 81.00 m2 à 113 000 € le 01/01/2017 soit 1 395 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Correns est en moyenne de 194€/m2 sur les 5 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 11/10/2023, avec un prix bas à 129€/m2 et un prix haut à 262€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Correns permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Correns
Vente terrain LES ANGOGNES - Correns (83570), 667.00 m2 à 99 000 € le 18/07/2023 soit 148 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Correns (83570), 34.00 m2 à 12 000 € le 20/09/2022 soit 353 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Correns (83570), 34.00 m2 à 12 000 € le 20/09/2022 soit 353 €/m2.
Vente terrain LES ASPRAS - Correns (83570), 2500.00 m2 à 480 000 € le 01/01/2018 soit 192 €/m2.
Vente terrain LES ASPRAS - Correns (83570), 2500.00 m2 à 480 000 € le 01/01/2018 soit 192 €/m2.