Estimation immobilière Cosnes et romain (54400)

Le prix des appartements à Cosnes et romain a varié entre 2432€ et 2877€ sur 14 ventes constatées du 26/08/2022 au 20/06/2023, avec un prix moyen de 2658€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cosnes et romain va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cosnes et romain sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cosnes et romain et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cosnes et romain
Vente appartement 43 RTE DES MARAGOLLES - Cosnes-et-Romain (54400), 54.00 m2 à 139 500 € le 20/06/2023 soit 2 583 €/m2.
Vente appartement 150 RUE DE LORRAINE - Cosnes-et-Romain (54400), 88.00 m2 à 269 000 € le 13/06/2023 soit 3 057 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE GASCOGNE - Cosnes-et-Romain (54400), 79.00 m2 à 210 400 € le 11/05/2023 soit 2 663 €/m2.
Vente appartement 43 RTE DES MARAGOLLES - Cosnes-et-Romain (54400), 69.00 m2 à 176 600 € le 20/12/2022 soit 2 559 €/m2.
Vente appartement 43 RTE DES MARAGOLLES - Cosnes-et-Romain (54400), 81.00 m2 à 199 200 € le 13/12/2022 soit 2 459 €/m2.
Vente appartement 2 RUE D ANJOU - Cosnes-et-Romain (54400), 80.00 m2 à 249 000 € le 30/11/2022 soit 3 113 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cosnes et romain est en moyenne de 243€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/04/2022 et le 08/12/2023, avec un prix bas à 218€/m2 et un prix haut à 255€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cosnes et romain permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cosnes et romain
Vente terrain RUE DU BEARN - Cosnes-et-Romain (54400), 729.00 m2 à 195 000 € le 08/12/2023 soit 267 €/m2.
Vente terrain RUE DU BEARN - Cosnes-et-Romain (54400), 744.00 m2 à 200 000 € le 02/12/2022 soit 269 €/m2.
Vente terrain RUE DU BEARN - Cosnes-et-Romain (54400), 744.00 m2 à 200 000 € le 02/12/2022 soit 269 €/m2.
Vente terrain RUE DU BEARN - Cosnes-et-Romain (54400), 729.00 m2 à 142 670 € le 31/05/2022 soit 196 €/m2.
Vente terrain RUE DU BEARN - Cosnes-et-Romain (54400), 647.00 m2 à 170 000 € le 26/04/2022 soit 263 €/m2.
Vente terrain RUE DU BEARN - Cosnes-et-Romain (54400), 609.00 m2 à 128 340 € le 26/04/2022 soit 211 €/m2.