Estimation immobilière Coteaux du lizon (39170)

Le prix des appartements à Coteaux du lizon a varié entre 1019€ et 1307€ sur 14 ventes constatées du 15/07/2020 au 08/12/2023, avec un prix moyen de 1141€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Coteaux du lizon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Coteaux du lizon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Coteaux du lizon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Coteaux du lizon
Vente appartement 22 RUE DU BAS DE VERSAC - Coteaux du Lizon (39170), 44.00 m2 à 52 600 € le 08/12/2023 soit 1 195 €/m2.
Vente appartement 5017 SUR LA ROCHE - Coteaux du Lizon (39170), 70.00 m2 à 73 000 € le 24/10/2023 soit 1 043 €/m2.
Vente appartement 1 RUE JEAN MOULIN - Coteaux du Lizon (39170), 30.00 m2 à 31 500 € le 13/10/2023 soit 1 050 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DU BAS DE VERSAC - Coteaux du Lizon (39170), 44.00 m2 à 47 000 € le 11/05/2023 soit 1 068 €/m2.
Vente appartement 31 GRANDE RUE SAINT LUPICIN - Coteaux du Lizon (39170), 35.00 m2 à 40 300 € le 09/05/2023 soit 1 151 €/m2.
Vente appartement 1 CHE DES JARDINS - Coteaux du Lizon (39170), 66.00 m2 à 85 000 € le 19/07/2021 soit 1 288 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Coteaux du lizon est en moyenne de 41€/m2 sur les 7 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 36€/m2 et un prix haut à 45€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Coteaux du lizon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Coteaux du lizon
Vente terrain CHAMP SAINT PIERRE - Coteaux du Lizon (39170), 2039.00 m2 à 84 900 € le 01/01/2020 soit 42 €/m2.
Vente terrain CHAMP SAINT PIERRE - Coteaux du Lizon (39170), 2039.00 m2 à 84 900 € le 01/01/2020 soit 42 €/m2.
Vente terrain CHAMP SAINT PIERRE - Coteaux du Lizon (39170), 799.00 m2 à 39 950 € le 01/01/2020 soit 50 €/m2.
Vente terrain CHAMP SAINT PIERRE - Coteaux du Lizon (39170), 799.00 m2 à 39 950 € le 01/01/2020 soit 50 €/m2.
Vente terrain CHAMP SAINT PIERRE - Coteaux du Lizon (39170), 2039.00 m2 à 84 900 € le 01/01/2020 soit 42 €/m2.
Vente terrain PRE COLAS - Coteaux du Lizon (39170), 1223.00 m2 à 39 136 € le 01/01/2018 soit 32 €/m2.