Estimation immobilière Coufouleux (81800)

Le prix des appartements à Coufouleux a varié entre 1760€ et 1774€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2016 au 01/01/2016, avec un prix moyen de 1767€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Coufouleux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Coufouleux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Coufouleux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Coufouleux
Vente appartement 22 RUE DU CEDRE - Coufouleux (81800), 67.00 m2 à 121 830 € le 01/01/2017 soit 1 818 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DU CEDRE - Coufouleux (81800), 82.00 m2 à 146 000 € le 01/01/2016 soit 1 780 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Coufouleux est en moyenne de 773€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/08/2022 et le 02/12/2022, avec un prix bas à 631€/m2 et un prix haut à 866€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Coufouleux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Coufouleux
Vente terrain LES MASSIES - Coufouleux (81800), 95.00 m2 à 92 148 € le 02/12/2022 soit 970 €/m2.
Vente terrain LES GRAVES - Coufouleux (81800), 281.00 m2 à 234 000 € le 30/09/2022 soit 833 €/m2.
Vente terrain LES GRAVES - Coufouleux (81800), 281.00 m2 à 234 000 € le 30/09/2022 soit 833 €/m2.
Vente terrain LES MASSIES - Coufouleux (81800), 371.00 m2 à 190 760 € le 30/09/2022 soit 514 €/m2.
Vente terrain LES GRAVES - Coufouleux (81800), 281.00 m2 à 234 000 € le 30/09/2022 soit 833 €/m2.
Vente terrain LES GRAVES - Coufouleux (81800), 258.00 m2 à 234 000 € le 30/08/2022 soit 907 €/m2.