Estimation immobilière Coulounieix chamiers (24660)

Le prix des appartements à Coulounieix chamiers a varié entre 963€ et 1367€ sur 14 ventes constatées du 07/09/2022 au 10/07/2023, avec un prix moyen de 1246€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Coulounieix chamiers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Coulounieix chamiers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Coulounieix chamiers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Coulounieix chamiers
Vente appartement 9000 AV CHURCHILL - Coulounieix-Chamiers (24660), 58.00 m2 à 83 000 € le 10/07/2023 soit 1 431 €/m2.
Vente appartement 9000 AV CHURCHILL - Coulounieix-Chamiers (24660), 84.00 m2 à 62 500 € le 16/02/2023 soit 744 €/m2.
Vente appartement 9000 AV CHURCHILL - Coulounieix-Chamiers (24660), 84.00 m2 à 80 500 € le 13/01/2023 soit 958 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU COLONEL ROSSEL - Coulounieix-Chamiers (24660), 47.00 m2 à 70 500 € le 24/10/2022 soit 1 500 €/m2.
Vente appartement 77 AV DU GEN DE GAULLE - Coulounieix-Chamiers (24660), 126.00 m2 à 135 000 € le 23/09/2022 soit 1 071 €/m2.
Vente appartement 9000 AV CHURCHILL - Coulounieix-Chamiers (24660), 58.00 m2 à 73 000 € le 16/09/2022 soit 1 259 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Coulounieix chamiers est en moyenne de 46€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/08/2022 et le 23/12/2022, avec un prix bas à 31€/m2 et un prix haut à 54€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Coulounieix chamiers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Coulounieix chamiers
Vente terrain CHARBONNIERAS - Coulounieix-Chamiers (24660), 6913.00 m2 à 257 546 € le 23/12/2022 soit 37 €/m2.
Vente terrain CHARBONNIERAS - Coulounieix-Chamiers (24660), 752.00 m2 à 26 907 € le 23/12/2022 soit 36 €/m2.
Vente terrain CHARBONNIERAS - Coulounieix-Chamiers (24660), 6913.00 m2 à 257 546 € le 23/12/2022 soit 37 €/m2.
Vente terrain PUYBOURNET - Coulounieix-Chamiers (24660), 507.00 m2 à 28 500 € le 04/11/2022 soit 56 €/m2.
Vente terrain PUYBOURNET - Coulounieix-Chamiers (24660), 507.00 m2 à 28 500 € le 04/11/2022 soit 56 €/m2.
Vente terrain PUYBOURNET - Coulounieix-Chamiers (24660), 670.00 m2 à 40 500 € le 20/10/2022 soit 60 €/m2.