Estimation immobilière Coupvray (77700)

Le prix des appartements à Coupvray a varié entre 3851€ et 4694€ sur 17 ventes constatées du 13/03/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 4208€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Coupvray va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Coupvray sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Coupvray et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Coupvray
Vente appartement 4 RUE MARIE CURIE - Coupvray (77700), 110.00 m2 à 421 000 € le 29/12/2023 soit 3 827 €/m2.
Vente appartement COUPVRAY - Coupvray (77700), 63.00 m2 à 280 000 € le 30/10/2023 soit 4 444 €/m2.
Vente appartement 4 RUE MARIE CURIE - Coupvray (77700), 89.00 m2 à 340 000 € le 22/09/2023 soit 3 820 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE ROHAN - Coupvray (77700), 43.00 m2 à 170 000 € le 02/08/2023 soit 3 953 €/m2.
Vente appartement 7 RUE SAINT PIERRE - Coupvray (77700), 59.00 m2 à 224 000 € le 21/07/2023 soit 3 797 €/m2.
Vente appartement 7 RUE SAINT PIERRE - Coupvray (77700), 42.00 m2 à 188 000 € le 04/07/2023 soit 4 476 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Coupvray est en moyenne de 595€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/12/2021 et le 28/04/2023, avec un prix bas à 492€/m2 et un prix haut à 693€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Coupvray permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Coupvray
Vente terrain 1… RLE FOIRAUDE - Coupvray (77700), 454.00 m2 à 255 000 € le 21/11/2022 soit 562 €/m2.
Vente terrain 1… RLE FOIRAUDE - Coupvray (77700), 454.00 m2 à 255 000 € le 21/11/2022 soit 562 €/m2.
Vente terrain 1… RLE FOIRAUDE - Coupvray (77700), 454.00 m2 à 255 000 € le 21/11/2022 soit 562 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE LA ROMAINE - Coupvray (77700), 191.00 m2 à 154 000 € le 10/05/2022 soit 806 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE LA ROMAINE - Coupvray (77700), 191.00 m2 à 154 000 € le 10/05/2022 soit 806 €/m2.
Vente terrain … IMP DU BOUT DE LA VILLE - Coupvray (77700), 342.00 m2 à 205 000 € le 14/02/2022 soit 599 €/m2.