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  • Estimation immobilière Courchelettes
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Courchelettes avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 18 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Courchelettes s'établit en moyenne à 1820€, avec un prix bas à 1450€/m2 et un prix haut à 2322€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Courchelettes spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Courchelettes ?

Le prix des appartements à Courchelettes a varié entre 2152€ et 2488€ sur 14 ventes constatées du 29/09/2020 au 30/11/2023, avec un prix moyen de 2353€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Courchelettes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Courchelettes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Courchelettes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Courchelettes
Vente appartement 10 RUE FERNAND STASSIN - Courchelettes (59552), 44.00 m2 à 114 000 € le 30/11/2023 soit 2 591 €/m2.
Vente appartement 607 RUE DES ECOLES - Courchelettes (59552), 66.00 m2 à 143 000 € le 31/05/2023 soit 2 167 €/m2.
Vente appartement 403 RUE DES ECOLES - Courchelettes (59552), 61.00 m2 à 128 500 € le 07/12/2022 soit 2 107 €/m2.
Vente appartement 121 RUE FERNAND COUTEAU - Courchelettes (59552), 61.00 m2 à 148 808 € le 06/05/2022 soit 2 439 €/m2.
Vente appartement 10 RUE FERNAND STASSIN - Courchelettes (59552), 44.00 m2 à 115 000 € le 09/03/2022 soit 2 614 €/m2.
Vente appartement 203 RUE DES ECOLES - Courchelettes (59552), 70.00 m2 à 157 000 € le 04/03/2022 soit 2 243 €/m2.


Comment estimer une maison à Courchelettes ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 30/12/2022 au 14/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Courchelettes s'est établi entre 1300€ et 1860€, avec un prix moyen du m2 de 1614€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Courchelettes de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Courchelettes
Vente maison … RUE EDGAR DEGAS - Courchelettes (59552), 170.00 m2 à 200 000 € le 14/12/2023 soit 1 176 €/m2.
Vente maison 7… AV DES LILAS - Courchelettes (59552), 64.00 m2 à 94 000 € le 07/12/2023 soit 1 469 €/m2.
Vente maison 1… RUE OSCAR LAMY - Courchelettes (59552), 123.00 m2 à 175 259 € le 23/10/2023 soit 1 425 €/m2.
Vente maison 6… RUE JULES DHAISNE - Courchelettes (59552), 84.00 m2 à 134 200 € le 18/08/2023 soit 1 598 €/m2.
Vente maison … RUE JEAN JAURES - Courchelettes (59552), 82.00 m2 à 152 000 € le 12/06/2023 soit 1 854 €/m2.
Vente maison … RUE FERNAND COUTEAU - Courchelettes (59552), 290.00 m2 à 478 600 € le 21/04/2023 soit 1 650 €/m2.


Comment estimer un terrain à Courchelettes ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Courchelettes ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Courchelettes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Courchelettes
Vente terrain RUE FERNAND COUTEAU - Courchelettes (59552), 148.00 m2 à 361 000 € le 01/01/2017 soit 2 439 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Courchelettes pour effectuer une comparaison ?

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