Estimation immobilière Courcon (17170)

Le prix des appartements à Courcon a varié entre 1106€ et 1557€ sur 14 ventes constatées du 13/07/2022 au 31/05/2023, avec un prix moyen de 1373€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Courcon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Courcon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Courcon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Courcon
Vente appartement 5038 ALL PRESIDENTIELS POMMIERS - Courçon (17170), 58.00 m2 à 99 000 € le 31/05/2023 soit 1 707 €/m2.
Vente appartement 6022 FIEF BREUILLET - Courçon (17170), 124.00 m2 à 110 500 € le 15/05/2023 soit 891 €/m2.
Vente appartement 5032 FIEF BREUILLET - Courçon (17170), 54.00 m2 à 95 000 € le 22/02/2023 soit 1 759 €/m2.
Vente appartement 5042 VC DOMAINE DE L HEMICYCLE - Courçon (17170), 141.00 m2 à 150 000 € le 03/02/2023 soit 1 064 €/m2.
Vente appartement 5044 VC DOMAINE DE L HEMICYCLE - Courçon (17170), 124.00 m2 à 145 000 € le 16/12/2022 soit 1 169 €/m2.
Vente appartement 5019 FIEF BREUILLET - Courçon (17170), 57.00 m2 à 68 000 € le 17/11/2022 soit 1 193 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Courcon est en moyenne de 103€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/02/2021 et le 08/09/2023, avec un prix bas à 76€/m2 et un prix haut à 131€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Courcon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Courcon
Vente terrain LES COMBES - Courçon (17170), 434.00 m2 à 72 000 € le 08/09/2023 soit 166 €/m2.
Vente terrain LES COMBES - Courçon (17170), 357.00 m2 à 59 000 € le 31/07/2023 soit 165 €/m2.
Vente terrain LE BOURG SUD - Courçon (17170), 599.00 m2 à 74 000 € le 08/04/2022 soit 124 €/m2.
Vente terrain LE BOURG SUD - Courçon (17170), 599.00 m2 à 74 000 € le 08/04/2022 soit 124 €/m2.
Vente terrain LE BOURG SUD - Courçon (17170), 731.00 m2 à 60 000 € le 28/07/2021 soit 82 €/m2.
Vente terrain LE BOURG SUD - Courçon (17170), 731.00 m2 à 60 000 € le 28/07/2021 soit 82 €/m2.