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  • Estimation immobilière Courcy
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Courcy avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 11 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Courcy s'établit en moyenne à 2433€, avec un prix bas à 2206€/m2 et un prix haut à 2724€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Courcy spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Courcy ?

Le prix des appartements à Courcy a varié entre 1656€ et 1777€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2015 au 31/08/2023, avec un prix moyen de 1724€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Courcy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Courcy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Courcy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Courcy
Vente appartement 2 PL DE LA MAIRIE - Courcy (51220), 34.00 m2 à 56 200 € le 09/02/2023 soit 1 653 €/m2.
Vente appartement 4 PLACE DE LA MAIRIE - Courcy (51220), 95.00 m2 à 189 000 € le 20/03/2018 soit 1 989 €/m2.
Vente appartement 28 RUE PASTEUR - Courcy (51220), 111.00 m2 à 203 300 € le 01/01/2016 soit 1 832 €/m2.
Vente appartement 4 PLACE DE LA MAIRIE - Courcy (51220), 128.00 m2 à 232 800 € le 01/01/2015 soit 1 819 €/m2.


Comment estimer une maison à Courcy ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 16/03/2022 au 13/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Courcy s'est établi entre 2299€ et 2701€, avec un prix moyen du m2 de 2517€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Courcy de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Courcy
Vente maison 1… RUE PIERRE BARRE - Courcy (51220), 85.00 m2 à 227 700 € le 13/11/2023 soit 2 679 €/m2.
Vente maison 2… RUE PASTEUR - Courcy (51220), 136.00 m2 à 303 700 € le 25/09/2023 soit 2 233 €/m2.
Vente maison … RUE ROBERT BAUDESSON - Courcy (51220), 120.00 m2 à 323 000 € le 14/04/2023 soit 2 692 €/m2.
Vente maison … RUE ROBERT BAUDESSON - Courcy (51220), 120.00 m2 à 323 000 € le 14/04/2023 soit 2 692 €/m2.
Vente maison … RUE DU GENERAL PATTON - Courcy (51220), 122.00 m2 à 337 650 € le 01/03/2023 soit 2 768 €/m2.
Vente maison 2… RUE CHRISTIAN DESGRIPPES - Courcy (51220), 160.00 m2 à 403 000 € le 27/06/2022 soit 2 519 €/m2.


Comment estimer un terrain à Courcy ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Courcy est en moyenne de 288€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 02/10/2023, avec un prix bas à 224€/m2 et un prix haut à 440€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Courcy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Courcy
Vente terrain RUE DE LA GARE - Courcy (51220), 500.00 m2 à 122 000 € le 02/10/2023 soit 244 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA GARE - Courcy (51220), 488.00 m2 à 87 900 € le 27/07/2023 soit 180 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA GARE - Courcy (51220), 393.00 m2 à 80 000 € le 20/07/2023 soit 204 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Courcy (51220), 907.00 m2 à 158 725 € le 30/06/2021 soit 175 €/m2.
Vente terrain … RUE DES TERRES BLANCHES - Courcy (51220), 504.00 m2 à 339 000 € le 04/06/2021 soit 673 €/m2.
Vente terrain … RUE DES TERRES BLANCHES - Courcy (51220), 504.00 m2 à 339 000 € le 04/06/2021 soit 673 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Courcy pour effectuer une comparaison ?

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