Estimation immobilière Cournonterral (34660)

Le prix des appartements à Cournonterral a varié entre 2253€ et 3173€ sur 14 ventes constatées du 01/04/2022 au 09/12/2022, avec un prix moyen de 2696€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cournonterral va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cournonterral sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cournonterral et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cournonterral
Vente appartement 38 GR GRAND RUE - Cournonterral (34660), 66.00 m2 à 179 270 € le 09/12/2022 soit 2 716 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DES PUITS - Cournonterral (34660), 53.00 m2 à 144 750 € le 19/10/2022 soit 2 731 €/m2.
Vente appartement 9 RUE BALLAURIS - Cournonterral (34660), 59.00 m2 à 111 111 € le 14/10/2022 soit 1 883 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DOCTEUR OMBRAS - Cournonterral (34660), 55.00 m2 à 104 000 € le 30/08/2022 soit 1 891 €/m2.
Vente appartement 16 RUE MALLET - Cournonterral (34660), 64.00 m2 à 239 000 € le 12/08/2022 soit 3 734 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DOCTEUR OMBRAS - Cournonterral (34660), 55.00 m2 à 128 760 € le 13/06/2022 soit 2 341 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cournonterral est en moyenne de 894€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/12/2022 et le 29/06/2023, avec un prix bas à 821€/m2 et un prix haut à 923€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cournonterral permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cournonterral
Vente terrain 911… MAS DE BLANGE - Cournonterral (34660), 147.00 m2 à 137 200 € le 29/06/2023 soit 933 €/m2.
Vente terrain 911… MAS DE BLANGE - Cournonterral (34660), 156.00 m2 à 137 000 € le 20/04/2023 soit 878 €/m2.
Vente terrain 911… MAS DE BLANGE - Cournonterral (34660), 147.00 m2 à 136 200 € le 07/03/2023 soit 927 €/m2.
Vente terrain 911… MAS DE BLANGE - Cournonterral (34660), 146.00 m2 à 134 100 € le 30/12/2022 soit 918 €/m2.
Vente terrain 911… MAS DE BLANGE - Cournonterral (34660), 147.00 m2 à 136 200 € le 30/12/2022 soit 927 €/m2.
Vente terrain 911… MAS DE BLANGE - Cournonterral (34660), 137.00 m2 à 121 300 € le 30/12/2022 soit 885 €/m2.