Estimation immobilière Courson monteloup (91680)

Le prix des appartements à Courson monteloup a varié entre 2646€ et 3093€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2014 au 29/06/2023, avec un prix moyen de 2857€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Courson monteloup va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Courson monteloup sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Courson monteloup et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Courson monteloup
Vente appartement 8 RUE DU PARC - Courson-Monteloup (91680), 113.00 m2 à 295 500 € le 29/06/2023 soit 2 615 €/m2.
Vente appartement 11 ALL DES ROCHETTES - Courson-Monteloup (91680), 51.00 m2 à 160 000 € le 04/06/2021 soit 3 137 €/m2.
Vente appartement 11 ALLEE DES ROCHETTES - Courson-Monteloup (91680), 51.00 m2 à 170 800 € le 07/08/2019 soit 3 349 €/m2.
Vente appartement 11 ALLEE DES ROCHETTES - Courson-Monteloup (91680), 51.00 m2 à 133 800 € le 01/01/2015 soit 2 624 €/m2.
Vente appartement 11 ALLEE DES ROCHETTES - Courson-Monteloup (91680), 46.00 m2 à 144 000 € le 01/01/2015 soit 3 130 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DU PARC - Courson-Monteloup (91680), 65.00 m2 à 175 000 € le 01/01/2014 soit 2 692 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Courson monteloup est en moyenne de 329€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/09/2021 et le 26/07/2022, avec un prix bas à 229€/m2 et un prix haut à 424€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Courson monteloup permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Courson monteloup
Vente terrain CHE DU COUVENT - Courson-Monteloup (91680), 214.00 m2 à 117 000 € le 26/07/2022 soit 547 €/m2.
Vente terrain CHE DU COUVENT - Courson-Monteloup (91680), 214.00 m2 à 117 000 € le 26/07/2022 soit 547 €/m2.
Vente terrain … RUE DES ETANGS DE COCAGNE - Courson-Monteloup (91680), 404.00 m2 à 142 500 € le 06/07/2022 soit 353 €/m2.
Vente terrain … RUE DES ETANGS DE COCAGNE - Courson-Monteloup (91680), 404.00 m2 à 142 500 € le 06/07/2022 soit 353 €/m2.
Vente terrain … RUE DES ETANGS DE COCAGNE - Courson-Monteloup (91680), 404.00 m2 à 142 500 € le 06/07/2022 soit 353 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DU PARC - Courson-Monteloup (91680), 1000.00 m2 à 160 000 € le 05/07/2022 soit 160 €/m2.