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  • Estimation immobilière Cousance
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Cousance avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Cousance s'établit en moyenne à 733€, avec un prix bas à 628€/m2 et un prix haut à 906€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Cousance spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Cousance ?

Le prix des appartements à Cousance a varié entre 698€ et 1254€ sur 14 ventes constatées du 27/01/2020 au 26/06/2023, avec un prix moyen de 902€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cousance va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cousance sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cousance et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cousance
Vente appartement 30 GRANDE RUE - Cousance (39190), 104.00 m2 à 100 000 € le 26/06/2023 soit 962 €/m2.
Vente appartement 37 GRANDE RUE - Cousance (39190), 46.00 m2 à 25 000 € le 12/05/2023 soit 543 €/m2.
Vente appartement 37 GRANDE RUE - Cousance (39190), 28.00 m2 à 34 000 € le 11/02/2022 soit 1 214 €/m2.
Vente appartement 150 RUE DES ECOLES - Cousance (39190), 45.00 m2 à 78 400 € le 28/09/2021 soit 1 742 €/m2.
Vente appartement 37 GRANDE RUE - Cousance (39190), 89.00 m2 à 60 000 € le 24/08/2021 soit 674 €/m2.
Vente appartement 35 GRANDE RUE - Cousance (39190), 77.00 m2 à 65 000 € le 19/05/2021 soit 844 €/m2.


Comment estimer une maison à Cousance ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 08/03/2022 au 11/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Cousance s'est établi entre 843€ et 1149€, avec un prix moyen du m2 de 994€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Cousance de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Cousance
Vente maison 3… RUE DE BRESSE - Cousance (39190), 58.00 m2 à 50 000 € le 11/09/2023 soit 862 €/m2.
Vente maison … IMP DU PARC - Cousance (39190), 85.00 m2 à 80 000 € le 15/12/2022 soit 941 €/m2.
Vente maison 9… GRANDE RUE - Cousance (39190), 51.00 m2 à 47 000 € le 04/11/2022 soit 922 €/m2.
Vente maison 6… GRANDE RUE - Cousance (39190), 95.00 m2 à 77 000 € le 24/10/2022 soit 811 €/m2.
Vente maison 4… RTE DE LA RELASSE - Cousance (39190), 70.00 m2 à 69 000 € le 11/10/2022 soit 986 €/m2.
Vente maison … RTE DE LOUHANS - Cousance (39190), 190.00 m2 à 220 000 € le 01/08/2022 soit 1 158 €/m2.


Comment estimer un terrain à Cousance ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Cousance est en moyenne de 35€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/09/2022 et le 21/04/2023, avec un prix bas à 18€/m2 et un prix haut à 40€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cousance permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cousance
Vente terrain SUR LA FONTAINE - Cousance (39190), 568.00 m2 à 25 560 € le 17/03/2023 soit 45 €/m2.
Vente terrain SUR LA FONTAINE - Cousance (39190), 675.00 m2 à 30 375 € le 17/03/2023 soit 45 €/m2.
Vente terrain SUR LA FONTAINE - Cousance (39190), 1117.00 m2 à 50 266 € le 09/12/2022 soit 45 €/m2.
Vente terrain SUR LA FONTAINE - Cousance (39190), 1117.00 m2 à 50 266 € le 09/12/2022 soit 45 €/m2.
Vente terrain SUR LA FONTAINE - Cousance (39190), 521.00 m2 à 23 445 € le 30/11/2022 soit 45 €/m2.
Vente terrain SUR LA FONTAINE - Cousance (39190), 521.00 m2 à 23 445 € le 30/11/2022 soit 45 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Cousance pour effectuer une comparaison ?

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