Estimation immobilière Coutevroult (77580)

Le prix des appartements à Coutevroult a varié entre 2982€ et 3682€ sur 14 ventes constatées du 26/11/2018 au 25/08/2023, avec un prix moyen de 3467€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Coutevroult va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Coutevroult sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Coutevroult et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Coutevroult
Vente appartement 1 IMP DE LA FERME - Coutevroult (77580), 62.00 m2 à 227 000 € le 25/08/2023 soit 3 661 €/m2.
Vente appartement 4 IMP DU VIVIER - Coutevroult (77580), 67.00 m2 à 262 000 € le 06/12/2021 soit 3 910 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE L EGLISE - Coutevroult (77580), 50.00 m2 à 193 700 € le 29/10/2021 soit 3 874 €/m2.
Vente appartement 4 IMP DU VIVIER - Coutevroult (77580), 67.00 m2 à 259 500 € le 04/06/2021 soit 3 873 €/m2.
Vente appartement 4 IMPASSE DU VIVIER - Coutevroult (77580), 58.00 m2 à 200 000 € le 05/06/2020 soit 3 448 €/m2.
Vente appartement 2 CHEMIN DE PARIS - Coutevroult (77580), 51.00 m2 à 180 000 € le 25/10/2019 soit 3 529 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Coutevroult est en moyenne de 338€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 04/05/2022 et le 12/04/2023, avec un prix bas à 290€/m2 et un prix haut à 381€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Coutevroult permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Coutevroult
Vente terrain 2… RUE DE BONNETIN - Coutevroult (77580), 419.00 m2 à 145 000 € le 12/04/2023 soit 346 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA TUILERIE - Coutevroult (77580), 462.00 m2 à 199 000 € le 04/10/2022 soit 431 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE BONNETIN - Coutevroult (77580), 764.00 m2 à 190 000 € le 05/09/2022 soit 249 €/m2.
Vente terrain LES CARREAUX - Coutevroult (77580), 449.00 m2 à 176 000 € le 11/07/2022 soit 392 €/m2.
Vente terrain LES CARREAUX - Coutevroult (77580), 449.00 m2 à 176 000 € le 11/07/2022 soit 392 €/m2.
Vente terrain LES CARREAUX - Coutevroult (77580), 449.00 m2 à 176 000 € le 11/07/2022 soit 392 €/m2.