Estimation immobilière Couzon au mont d or (69270)

Le prix des appartements à Couzon au mont d or a varié entre 2929€ et 3730€ sur 14 ventes constatées du 21/09/2022 au 19/10/2023, avec un prix moyen de 3292€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Couzon au mont d or va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Couzon au mont d or sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Couzon au mont d or et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Couzon au mont d or
Vente appartement 20 RUE DE LA REPUBLIQUE - Couzon-au-Mont-d Or (69270), 77.00 m2 à 250 000 € le 12/06/2023 soit 3 247 €/m2.
Vente appartement 8 PL AMPERE - Couzon-au-Mont-d Or (69270), 104.00 m2 à 343 000 € le 09/06/2023 soit 3 298 €/m2.
Vente appartement 8 PL AMPERE - Couzon-au-Mont-d Or (69270), 104.00 m2 à 343 000 € le 09/06/2023 soit 3 298 €/m2.
Vente appartement 3 RUE CLAUDIUS MOIROUX - Couzon-au-Mont-d Or (69270), 63.00 m2 à 240 000 € le 30/05/2023 soit 3 810 €/m2.
Vente appartement 40 RUE PHILIBERT GAILLARD - Couzon-au-Mont-d Or (69270), 40.00 m2 à 125 000 € le 24/05/2023 soit 3 125 €/m2.
Vente appartement 3 RUE CLAUDIUS MOIROUX - Couzon-au-Mont-d Or (69270), 52.00 m2 à 183 500 € le 05/01/2023 soit 3 529 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Couzon au mont d or est en moyenne de 382€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 25/07/2023, avec un prix bas à 329€/m2 et un prix haut à 419€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Couzon au mont d or permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Couzon au mont d or
Vente terrain LE ROCHON - Couzon-au-Mont-d Or (69270), 673.00 m2 à 300 000 € le 23/06/2023 soit 446 €/m2.
Vente terrain LE ROCHON - Couzon-au-Mont-d Or (69270), 673.00 m2 à 300 000 € le 23/06/2023 soit 446 €/m2.
Vente terrain LE ROCHON - Couzon-au-Mont-d Or (69270), 653.00 m2 à 300 000 € le 30/06/2022 soit 459 €/m2.
Vente terrain LE ROCHON - Couzon-au-Mont-d Or (69270), 653.00 m2 à 300 000 € le 30/06/2022 soit 459 €/m2.
Vente terrain LE ROCHON - Couzon-au-Mont-d Or (69270), 838.00 m2 à 290 000 € le 22/10/2021 soit 346 €/m2.
Vente terrain LE ROCHON - Couzon-au-Mont-d Or (69270), 838.00 m2 à 290 000 € le 22/10/2021 soit 346 €/m2.