Estimation immobilière Coye la foret (60580)

Le prix des appartements à Coye la foret a varié entre 3110€ et 3990€ sur 18 ventes constatées du 28/02/2023 au 13/12/2023, avec un prix moyen de 3489€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Coye la foret va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Coye la foret sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Coye la foret et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Coye la foret
Vente appartement 2 RLE DU FOUR A CHAUX - Coye-la-Forêt (60580), 30.00 m2 à 105 000 € le 30/11/2023 soit 3 500 €/m2.
Vente appartement 23 AV DE LA GARE - Coye-la-Forêt (60580), 49.00 m2 à 187 000 € le 16/10/2023 soit 3 816 €/m2.
Vente appartement 46 GR GRANDE RUE - Coye-la-Forêt (60580), 28.00 m2 à 115 000 € le 19/09/2023 soit 4 107 €/m2.
Vente appartement 2 RLE DU FOUR A CHAUX - Coye-la-Forêt (60580), 45.00 m2 à 160 000 € le 04/08/2023 soit 3 556 €/m2.
Vente appartement 3 RUE D HERIVAUX - Coye-la-Forêt (60580), 79.00 m2 à 249 200 € le 27/07/2023 soit 3 154 €/m2.
Vente appartement 8 ALL DE LA MENAGERIE - Coye-la-Forêt (60580), 93.00 m2 à 385 000 € le 06/07/2023 soit 4 140 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Coye la foret est en moyenne de 351€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 31/08/2021, avec un prix bas à 314€/m2 et un prix haut à 378€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Coye la foret permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Coye la foret
Vente terrain … IMP AUX ABEILLES - Coye-la-Forêt (60580), 841.00 m2 à 237 000 € le 01/07/2021 soit 282 €/m2.
Vente terrain … IMP AUX ABEILLES - Coye-la-Forêt (60580), 841.00 m2 à 237 000 € le 01/07/2021 soit 282 €/m2.
Vente terrain … IMP AUX ABEILLES - Coye-la-Forêt (60580), 526.00 m2 à 210 000 € le 21/04/2021 soit 399 €/m2.
Vente terrain … IMP AUX ABEILLES - Coye-la-Forêt (60580), 526.00 m2 à 210 000 € le 21/04/2021 soit 399 €/m2.
Vente terrain … IMP AUX ABEILLES - Coye-la-Forêt (60580), 735.00 m2 à 241 501 € le 12/03/2021 soit 329 €/m2.
Vente terrain … IMP AUX ABEILLES - Coye-la-Forêt (60580), 735.00 m2 à 241 501 € le 12/03/2021 soit 329 €/m2.