Estimation immobilière Craponne (69290)

Le prix des appartements à Craponne a varié entre 3522€ et 4648€ sur 91 ventes constatées du 05/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 4245€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Craponne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Craponne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Craponne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Craponne
Vente appartement 2 RUE JEAN BAPTISTE FAYOLLE - Craponne (69290), 67.00 m2 à 266 000 € le 22/12/2023 soit 3 970 €/m2.
Vente appartement 127 AV PIERRE DUMOND - Craponne (69290), 82.00 m2 à 356 000 € le 22/12/2023 soit 4 341 €/m2.
Vente appartement 75 AV EDOUARD MILLAUD - Craponne (69290), 35.00 m2 à 160 000 € le 21/12/2023 soit 4 571 €/m2.
Vente appartement 82 PL ANDREE MARIE PERRIN - Craponne (69290), 69.00 m2 à 324 700 € le 12/12/2023 soit 4 706 €/m2.
Vente appartement 35 VOIE ROMAINE - Craponne (69290), 62.00 m2 à 290 400 € le 29/11/2023 soit 4 684 €/m2.
Vente appartement 29 RUE CENTRALE - Craponne (69290), 65.00 m2 à 215 000 € le 23/11/2023 soit 3 308 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Craponne est en moyenne de 485€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/07/2021 et le 12/10/2022, avec un prix bas à 394€/m2 et un prix haut à 546€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Craponne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Craponne
Vente terrain 3… RUE DE VERDUN - Craponne (69290), 554.00 m2 à 340 000 € le 12/10/2022 soit 614 €/m2.
Vente terrain 17… ART ANCIENNE ROUTE DE BRINDAS - Craponne (69290), 604.00 m2 à 370 000 € le 15/09/2021 soit 613 €/m2.
Vente terrain 15… RUE DE PONTERLE - Craponne (69290), 627.00 m2 à 285 000 € le 15/09/2021 soit 455 €/m2.
Vente terrain 15… RUE DE PONTERLE - Craponne (69290), 627.00 m2 à 285 000 € le 15/09/2021 soit 455 €/m2.
Vente terrain 17… ART ANCIENNE ROUTE DE BRINDAS - Craponne (69290), 604.00 m2 à 370 000 € le 15/09/2021 soit 613 €/m2.
Vente terrain 15… RUE DE PONTERLE - Craponne (69290), 612.00 m2 à 285 000 € le 05/08/2021 soit 466 €/m2.