Estimation immobilière Craponne sur arzon (43500)

Le prix des appartements à Craponne sur arzon a varié entre 517€ et 797€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2017 au 21/11/2023, avec un prix moyen de 692€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Craponne sur arzon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Craponne sur arzon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Craponne sur arzon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Craponne sur arzon
Vente appartement 2 RUE DU STADE - Craponne-sur-Arzon (43500), 62.00 m2 à 66 000 € le 11/04/2023 soit 1 065 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU STADE - Craponne-sur-Arzon (43500), 127.00 m2 à 66 000 € le 11/04/2023 soit 520 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU STADE - Craponne-sur-Arzon (43500), 62.00 m2 à 57 000 € le 09/06/2022 soit 919 €/m2.
Vente appartement 5 FG CONSTANT - Craponne-sur-Arzon (43500), 249.00 m2 à 182 900 € le 05/04/2022 soit 735 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU STADE - Craponne-sur-Arzon (43500), 62.00 m2 à 43 000 € le 14/05/2019 soit 694 €/m2.
Vente appartement 9005 RUE DU STADE - Craponne-sur-Arzon (43500), 58.00 m2 à 52 000 € le 01/01/2017 soit 897 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Craponne sur arzon est en moyenne de 23€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/04/2022 et le 27/09/2023, avec un prix bas à 16€/m2 et un prix haut à 30€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Craponne sur arzon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Craponne sur arzon
Vente terrain LE BOURG - Craponne-sur-Arzon (43500), 936.00 m2 à 18 713 € le 01/06/2023 soit 20 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Craponne-sur-Arzon (43500), 845.00 m2 à 16 893 € le 08/02/2023 soit 20 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Craponne-sur-Arzon (43500), 845.00 m2 à 16 893 € le 08/02/2023 soit 20 €/m2.
Vente terrain OLLIAS - Craponne-sur-Arzon (43500), 693.00 m2 à 27 512 € le 09/11/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Craponne-sur-Arzon (43500), 1923.00 m2 à 38 445 € le 08/11/2022 soit 20 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Craponne-sur-Arzon (43500), 1923.00 m2 à 38 445 € le 08/11/2022 soit 20 €/m2.