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  • Estimation immobilière Creches sur saone
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Creches sur saone avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 18 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Creches sur saone s'établit en moyenne à 2461€, avec un prix bas à 1895€/m2 et un prix haut à 2924€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Creches sur saone spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Creches sur saone ?

Le prix des appartements à Creches sur saone a varié entre 1459€ et 1951€ sur 14 ventes constatées du 16/04/2018 au 05/09/2023, avec un prix moyen de 1755€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Creches sur saone va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Creches sur saone sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Creches sur saone et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Creches sur saone
Vente appartement 602 RTE NATIONALE 6 - Crêches-sur-Saône (71680), 56.00 m2 à 90 000 € le 05/09/2023 soit 1 607 €/m2.
Vente appartement 602 RTE NATIONALE 6 - Crêches-sur-Saône (71680), 73.00 m2 à 152 000 € le 12/07/2023 soit 2 082 €/m2.
Vente appartement 13 PL DU PUITS - Crêches-sur-Saône (71680), 118.00 m2 à 227 670 € le 13/06/2023 soit 1 929 €/m2.
Vente appartement 602 RTE NATIONALE 6 - Crêches-sur-Saône (71680), 75.00 m2 à 141 050 € le 28/07/2022 soit 1 881 €/m2.
Vente appartement 602 RTE NATIONALE 6 - Crêches-sur-Saône (71680), 60.00 m2 à 122 100 € le 28/04/2021 soit 2 035 €/m2.
Vente appartement 823 ROUTE NATIONALE 6 - Crêches-sur-Saône (71680), 280.00 m2 à 421 550 € le 24/06/2020 soit 1 506 €/m2.


Comment estimer une maison à Creches sur saone ?

Sur 15 ventes ayant eu lieu du 03/01/2023 au 14/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Creches sur saone s'est établi entre 2403€ et 2956€, avec un prix moyen du m2 de 2632€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Creches sur saone de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Creches sur saone
Vente maison 30… CHE DE SAINT ROCH - Crêches-sur-Saône (71680), 112.00 m2 à 320 650 € le 14/11/2023 soit 2 863 €/m2.
Vente maison 4… RUE DU VERT COTEAU - Crêches-sur-Saône (71680), 99.00 m2 à 217 100 € le 31/08/2023 soit 2 193 €/m2.
Vente maison 35… RTE DU PORT D ARCIAT - Crêches-sur-Saône (71680), 104.00 m2 à 258 540 € le 17/07/2023 soit 2 486 €/m2.
Vente maison 4… RES DE L ARLOIS - Crêches-sur-Saône (71680), 78.00 m2 à 195 000 € le 12/05/2023 soit 2 500 €/m2.
Vente maison 16… RTE DES BERGERS - Crêches-sur-Saône (71680), 99.00 m2 à 240 137 € le 17/04/2023 soit 2 426 €/m2.
Vente maison 16… RUE DE SAVYS - Crêches-sur-Saône (71680), 86.00 m2 à 280 000 € le 20/03/2023 soit 3 256 €/m2.


Comment estimer un terrain à Creches sur saone ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Creches sur saone est en moyenne de 101€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 18/05/2022, avec un prix bas à 88€/m2 et un prix haut à 108€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Creches sur saone permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Creches sur saone
Vente terrain 21… RUE DU CHAPILLER - Crêches-sur-Saône (71680), 1564.00 m2 à 133 000 € le 18/05/2022 soit 85 €/m2.
Vente terrain 21… RUE DU CHAPILLER - Crêches-sur-Saône (71680), 1564.00 m2 à 133 000 € le 18/05/2022 soit 85 €/m2.
Vente terrain 33… RUE DU STADE - Crêches-sur-Saône (71680), 905.00 m2 à 70 000 € le 25/03/2021 soit 77 €/m2.
Vente terrain 20… RTE DES BERGERS - Crêches-sur-Saône (71680), 997.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2019 soit 100 €/m2.
Vente terrain VERCHERE MARGUE - Crêches-sur-Saône (71680), 805.00 m2 à 88 000 € le 01/01/2019 soit 109 €/m2.
Vente terrain LES CHANTERELLES - Crêches-sur-Saône (71680), 800.00 m2 à 92 000 € le 01/01/2019 soit 115 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Creches sur saone pour effectuer une comparaison ?

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