Estimation immobilière Crecy la chapelle (77580)

Le prix des appartements à Crecy la chapelle a varié entre 3163€ et 3745€ sur 14 ventes constatées du 10/05/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 3502€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Crecy la chapelle va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Crecy la chapelle sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Crecy la chapelle et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Crecy la chapelle
Vente appartement 14 RUE NATIONALE - Crécy-la-Chapelle (77580), 42.00 m2 à 150 000 € le 28/12/2023 soit 3 571 €/m2.
Vente appartement 66 AV CHARLES DE GAULLE - Crécy-la-Chapelle (77580), 45.00 m2 à 160 000 € le 23/11/2023 soit 3 556 €/m2.
Vente appartement 31 PL DU MARCHE - Crécy-la-Chapelle (77580), 36.00 m2 à 133 000 € le 18/09/2023 soit 3 694 €/m2.
Vente appartement 40 RUE DU GENERAL LECLERC - Crécy-la-Chapelle (77580), 37.00 m2 à 139 000 € le 01/09/2023 soit 3 757 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DE BOULEURS - Crécy-la-Chapelle (77580), 39.00 m2 à 127 000 € le 27/07/2023 soit 3 256 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DE BOULEURS - Crécy-la-Chapelle (77580), 32.00 m2 à 115 000 € le 16/06/2023 soit 3 594 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Crecy la chapelle est en moyenne de 241€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/04/2022 et le 07/09/2023, avec un prix bas à 192€/m2 et un prix haut à 280€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Crecy la chapelle permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Crecy la chapelle
Vente terrain … CHE DE RESY - Crécy-la-Chapelle (77580), 499.00 m2 à 161 750 € le 07/09/2023 soit 324 €/m2.
Vente terrain IMP CHARLES DULLIN - Crécy-la-Chapelle (77580), 920.00 m2 à 140 000 € le 24/03/2023 soit 152 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA GRANDE COUR - Crécy-la-Chapelle (77580), 664.00 m2 à 167 500 € le 02/09/2022 soit 252 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA GRANDE COUR - Crécy-la-Chapelle (77580), 664.00 m2 à 167 500 € le 02/09/2022 soit 252 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE LA FERME - Crécy-la-Chapelle (77580), 688.00 m2 à 110 000 € le 09/08/2022 soit 160 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE LA FERME - Crécy-la-Chapelle (77580), 688.00 m2 à 110 000 € le 09/08/2022 soit 160 €/m2.